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近几年，公积金中心陆续推出了多项便民措施，大家普遍都感觉到无论是公积金提取还是贷款，都越来越便利了。

今天，更加便民的公积金新政又来了！北京住房公积金管理中心刚刚发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》。

此次公积金贷款新推出了“电话贷款，服务直达”模式，如果购房想申请公积金贷款，您只需要拨打12329公积金热线，就会有受托银行专业人员电话指导您线上提交贷款申请，或者帮您代办提交申请，以及后续业务也都不需要您“动腿”。

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北京住房公积金管理中心相关负责人表示，此次公积金贷款增加了服务模式，完善了服务内容，扩大服务范围，就是为了更好的方便群众，把公积金利民这件好事办好。

这次新政的新增“电话贷款，服务直达”模式非常方便，如果购房者想申请贷款，只需要拨打12329公积金热线，公积金热线将记录借款人的姓名、电话、购房地址和选定的贷款受托银行等信息，将电话记录转至贷款受托银行。

这时借款人可以有两个选择，其一是公积金贷款现在已经可以网上申请，如果您自己不熟悉网上申请流程，将由公积金贷款的受托银行，电话指导您线上提交贷款申请。

如果您不熟悉线上操作，也可以委托受托银行代您提交贷款申请，后续业务也会由相关受托银行给您提供上门服务，无需您自己跑动。

总之，如果大家想申请公积金贷款，打一个电话就可以了，后续都不用自己操心，就问这样的服务到位不。

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去年10月，公积金中心就曾推出过提高公积金贷款质效的新政，比如新增“网点受理、当日办结”“网上申请、上门签约”“委托代办、无需跑动”三种服务模式。借款人申请公积金贷款（包括组合贷）的，由商业银行在公积金贷款经办部门的指导下，可以提供上门面签服务，无需借款人到柜台办理。

公积金中心相关负责人说，截至今年4月底，已经共为14534个家庭提供了上门签约服务，面签地点包括小区、单位、中介门店、医院、机场、火车站等，有效解决了借款人、尤其是需要关爱的特殊借款人的实际困难，得到了各方一致好评。

借款人郑先生因购买二手房申请公积金贷款，贷款审批通过后，他突发疾病需入院手术无法办理面签手续，为解决借款人实际困难，不耽误其房屋交易进程，贷款受托银行在去年11月11日下午前往北京中医药大学东方医院，在狭小的病房内全程半蹲为其讲解注意事项，协助他完成借款合同签订手续。

此次，公积金这样的便民服务扩大了范围。受托能提供这些服务的商业银行由此前的5家扩大11家，后续还将根据贷款受托银行服务情况，逐步扩大服务范围。

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此外，为了让二手房贷款更加便捷，这次公积金贷款还取消了抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定。

房屋存在抵押的，可以正常开展评估工作并出具《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款评估核查确认书》，买卖双方同步办理贷款和解押手续，提升二手房交易效率。

我爱我家北京公司交易总监赫双说，过去在买方公积金贷款购房的二手房交易中，如果房屋原来有贷款，那得先还清贷款、做解抵押，买方才能申请公积金购房贷款。办理解抵押的时间大约需要2到5个工作日。

而新政后，解抵押和办理新贷款可以同步办理，那么就能节省下来原先等着解抵押这2到5个工作日的时间，不但二手房交易的时间能缩短，而且还能降低交易风险和资金成本，特别是能帮卖方节省垫资成本。

毕竟，解抵押是要将房屋原先的贷款余额还清，才能解除抵押，而还贷的资金往往是买家预先支付的首付款，或是卖家自己筹钱，等到买家的新贷款审批下来了才能支付过来。这些每天要有利息成本的。流程同步办理了、交易更快了，无论是风险和利息成本都能降低。

赫双说，其实在此之前，公积金中心已经非常贴心的通知，自5月16日开始试行同步办理，给了各方适应的时间。

接到通知后，我爱我家北京公司立即对手中正在进行的房屋交易进行了梳理，并由专门的贷款专员通知每笔交易的买卖双方，符合条件的均按照同步办理的新规，尽量帮买卖双方缩短交易流程、节省交易成本。

张先生5月底通过我爱我家将自己的房子卖了，买方需要办理市管公积金组合贷购房，而张先生的房产在成交时还是抵押状态，需要在过户前通过向第三方借款垫资150万的方式还款给银行，并办理好解抵押手续，第三方收取垫资费用每天1050元左右。

幸运的是，张先生赶上了新政，解抵押和申请贷款同步进行，预计最快今天、最迟6月9日就能完成全部新的批贷面签手续。这样就为他省下了3到5个工作日的时间，为他节省了3150元左右。

而且，如果是购买二手房申请贷款的，贷款受托银行在面签前要及时提示借款人线上办理二手房交易税费申报、不动产过户、抵押登记业务需准备的材料，在面签现场可指导借款人通过“住房公积金个人住房贷款购房‘一件事’”平台完成相关线上操作，这样就不用借款人多次跑动办理各方面手续了。