住建部：新建住宅4层起应设电梯
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2025-06-05 19:42:26
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新京报讯（记者叶红梅）6月5日，住建部召开《住宅项目规范》（以下简称《规范》）实施新闻发布会。在住宅设电梯方面，原标准要求7层起设电梯，这次《规范》提升为4层起设电梯。
据了解，《规范》是以住宅项目整体为对象，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出了较为系统的规定。
《规范》明确，新建住宅4层起应设电梯。4到6层的住宅也有了电梯，对普通居民而言，能方便日常出行和搬运重物，也减少了爬楼梯的关节损伤、跌倒风险等。同时，极大地方便了老年人和行动不便者的出行需求。这也有利于医疗救护，在有人患病或发生意外时，电梯方便在紧急情况下救护。
同时，《规范》提升了新建住宅建筑的层高，要求新建住宅建筑的层高不低于3.0米，在原有标准的基础上提高了2厘米。这有利于提升空间舒适度，适应我国人均身高的增长，减少居住的压抑感，给居民更好的空间感受，房间会有更好的天然采光、自然通风和空气品质。增加层高还为装修、改造提供更充足的空间条件。比如，便于设置吊顶、地板采暖、楼板隔声措施，以及安装吊灯、吊扇、户式空调、智能家居等。另外，层高提升后，便于大型家具摆放，特别是对于2个及以上子女的家庭，可以充分利用房间高度来设置双层床、增加储物空间等。
《规范》还提升了住宅户内日照的要求，明确每套住宅至少有一个卧室或起居室能“满足日照标准”。例如在北京，需要满足大寒日2小时日照标准，即在大寒日这一天，每套住宅至少有一个卧室或起居室能够满足累计2小时的日照时长。
此外，在隔声性能方面，《规范》规定了由电梯、水泵等设备引起的建筑设备结构噪声和卫生间排水噪声的限值，提升了墙体、门窗和楼板的隔声性能要求。
编辑 张树婧
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