资产出租管理专项审计6个主要问题情况报告
根据《中华人民共和国审计法》规定，XX派出审计组，自202X年X月X日至X月X日对XX社会事业发展集团有限公司（以下简称“X发集团”）、XX集团有限公司（以下简称“X投集团”）、XX发展集团有限公司（以下简称“城X集团”）三家市属国有企业202X年资产出租管理情况进行专项审计调查。
一、基本情况及审计评价
截至202X年末，三家市属国有企业（以下简称“三家集团”）可统计总面积为XXX万平米，出租房产面积为XX万平米以及砂场XXX亩。除去按政策要求减免租金XXXX万元，三家集团实收租金共XXXX万元。
审计调查结果表明，三家集团积极推进企业实体化运营，加强资产经营管理，提高资产运营效率，财务核算较为及时，努力实现国有资产保值增值。但审计调查[各类审计方法案例报告模板搜索关注公众号内审网可参阅学习]也发现，三家集团在租金收取、减免政策落实、租赁程序等方面存在一些问题，亟需采取措施予以纠正和规范。
二、审计查明的主要问题
（一）租金催讨力度不够。X发XX公司202X年当年度欠收租金XXX万元，其中营业用房欠收XXX万元、老区欠收XX万元、新区欠收X万元。
（二）资产租赁程序不合规。X发XX公司部分资产租赁到期后未续签合同、未重新招投标。
（三）租金减免政策未落实到位。202X年城X金X公司、城X海X公司XX期间未减免7家民营小微企业租金XX万元;X发XX集团未将X万元租金减免落实到最终承租户。
（四）资产出租基础工作薄弱。X发集团下属2家子公司、X投集团下属2家子公司、城X集团下属5家子公司数字化管理程度较低;X投XX公司台账管理不严谨。
（五）资产出租后续监管不严。X发XX集团未有效监管转租问题;X发XX集团未按合同要求开展项目活动考核。
（六）资产运营效益不高。X发集团、城X集团存在房产闲置现象;X发XX集团存在无偿出借国有资产。
三、审计处理及整改情况
对本次审计发现的问题，XX审计X已依法出具审计报告并提出了三点审计建议。三家集团高度重视，积极进行整改。
一是加大房租催缴力度，已收回欠缴租金XX万元；
二是严格落实减免政策，两家集团已落实减免租金XX万元；
三是积极开展招租工作，有效利用闲置资产;
四是推进数字信息化建设，已将出租资产录入国有资产数字监管平台。
其他问题尚在整改中。
根据《国务院关于加强审计工作的意见》《XX省审计条例》等法规文件规定，具体整改结果由三家集团自行向社会公告。
XX审计X
202X年X月X日