容积率7.0！广纸335宅地上架，预计将建超高层_热点

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2025-06-03 16:40:55

粤进深赵盼盼近日，广州挂牌5宗地块，分布于天河、海珠、荔湾、白云4个区域，总出让面积14.7万㎡，总建面28.4万㎡，总起价76.7亿元，拟于6月30日竞价出让。

其中，海珠挂牌1宗，为海珠区AH050335地块。

该地块位于广纸片区，就在星汇海珠湾旁边，宗地面积14417.8㎡（出让面积12071.3㎡）平方米，计算容积率建筑面积84499.1㎡，地块挂牌起始总价28.7297亿元，起拍楼面价34000元/㎡。

需要注意的是，该地块容积率7.0，控高150米，预计将打造超高层塔楼。

地块距地铁11号线棣园站约300米，周边有广州市海珠外国语实验中学附属学校、新光百货、南方医科大学珠江医院、海珠体育园、燕子岗体育场等配套。

根据出让要求，地块将配建4320㎡的幼儿园、800㎡的托儿所，以及文化室、居民建设产所等公建配套。

此外，地块北侧不远，就是去年9月越秀地产底价35.6亿元竞得的越秀熙悦江湾项目地块，当时成交楼面价34000元/㎡，与该地块起拍楼面价一致。

目前，越秀熙悦江湾项目均价约5.7万元/㎡（贝壳找房数据）。项目共有4栋住宅，每栋楼有57层高，四梯五户设计，全盘货量预计在1040套左右，户型为建面约86-122㎡三至四房。