杭州一“凶宅”竞拍14轮成交，详情披露：200平160万元，约合市场价7.5折！此类房流拍率高、折扣大
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2025-06-01 22:05:37
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近日，据潮新闻报道，浙江杭州一“凶宅”近日在法拍平台成交，折合每平方米不到8000元，相当于市场价的7.5折。法拍页面信息“标的物介绍”显示：经调查，该房产于2015年有人跳楼自杀。

▲标的物介绍中的醒目“特别提醒”。截图自拍卖平台

红星新闻记者检索发现，类似的“凶宅”在法拍平台并不少见，此前也有过多起拍卖被媒体关注，成交价大多在市场价的半价到七折之间。

多名房产中介告诉红星新闻记者，在房屋交易中会要求卖家承诺房屋内未发生过非正常死亡，并在合同中约定如有隐瞒承担违约责任。

律师分析，“凶宅”并非法律概念，一般以“非正常死亡”为认定标准；如果卖家存在隐瞒，买家可以主张解除合同并索赔。

“凶宅”二次拍卖成交

成交价为评估价的72%

红星新闻记者在司法拍卖平台看到了该房屋的拍卖信息。

拍卖页面显示，该房屋位于杭州富阳区某小区，建筑面积200.73㎡，评估价222.79万元，起拍价125万元。在该房产的“标的物调查表”中有一条标红字样特别醒目：经调查，该房产于2015年有人跳楼自杀。5月29日-30日的这次拍卖为二次拍卖，共有5人报名，经过14次出价，以160万元成交，相当于评估价的72%。

▲相关房产拍卖信息。截图自拍卖平台

记者在某房产网站搜索该小区看到，该小区挂牌均价16656元/㎡，成交价10947元/㎡，今年有两套成交。而上述拍卖房产的单价不到8000元/㎡，约为市场价的72%。

记者注意到，最终拍得者从第一轮开始出价，共出价5次，似乎对这套房屋“志在必得”。

（转自：都市现场）

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