部分地区存量公积金贷款利率下调？记者实测
中经记者 郝亚娟 夏欣 上海、北京报道
《中国经营报》记者注意到，多位上海网友在社交平台上反映，提前还款部分公积金贷款后，贷款利率从2.85%调整到2.60%。
记者以贷款人身份实测提前还款部分公积金贷款，5年以上公积金贷款利率已从2.85%下调至2.60%。
5月7日中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》指出，自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率。随后北京、上海等地公积金管理中心转发中国人民银行的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率，同时对存量公积金贷款利率也做了说明。
例如上海公积金管理中心发布通知，根据中国人民银行决定，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按本通知规定执行。
也就是说，按照目前公积金的利率调整政策，存量公积金贷款会在2026年1月1日调整为最新利率。
对于提前还款部分公积金贷款后利率下调的情况，记者致电上海公积金管理中心人工客服。客服人员表示，在某些情况下，贷款利率会下调；但在普遍情况下，将于明年1月1日统一调整，具体是否下调主要依据贷款合同中的相关约定。
上海易居房地产研究院副院长严跃进接受记者采访时表示，公积金贷款利率下调的依据主要是国家层面对公积金政策的调整。对于存量贷款，也会根据原始贷款合同中的相关条款和国家最新政策进行调整。
“近期国家已经明确下调了公积金贷款利率，因此各地普遍会依据这一政策进行同步调整。从实际操作层面来看，这种下调也与地方公积金资金余额的充裕程度相关。在资金相对宽裕的情况下，政策执行会更加宽松。”严跃进说。
值得注意的是，存量公积金贷款利率下调的情况只是个别地区。记者致电北京住房公积金管理中心进行咨询。客服工作人员表示，北京市目前执行国家统一政策，存量公积金贷款的利率调整要等到明年才能实施。对于提前还款部分公积金贷款后贷款利率能否下调，客服工作人员回复没有这种情况。
（编辑：朱紫云 审核：何莎莎 校对：颜京宁）