广州五宗地揽金55.69亿元，保利发展斩获天河区宅地
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2025-05-30 12:21:17
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5月30日，广州迎来5宗住宅用地出让，分别位于天河区和番禺区，总建设用地面积108992.46㎡，总规划建筑面积309350.41㎡，总起始价55.69亿元。最终5宗地块均底价成交，揽金55.69亿元。
其中，保利发展以底价22.52亿元竞得天河区天河智谷片区AT1003023地块，成交楼面价30519元/㎡，为二类居住用地，土地面积57582.03㎡，其中建设用地面积35607.91㎡，其余为道路、绿地、河涌、服务设施用地，规划建筑规模73786㎡，容积率2.07，该地块须配建一所6班幼儿园，并按规划条件建设道路用地、绿地用地以及AT1003070地块水务设施工程。地块拟配建一所6班幼儿园，义务教育学位由则广州市天河外国语智谷学校（暂命名）统筹解决。
这块地被称为 “迷你版的世界大观”。它位于保利天汇东侧、缦云广州北侧，南侧紧邻小湖泊，坐拥稀缺景观资源。周边新房有合生缦云、越秀观樾、保利天汇等多个高端项目在售，售价在5.5-8.5万/㎡。
其余四宗番禺区地块均被敏捷集团底价摘得，地块总价为33亿，综合楼面价约1.41万/㎡。据悉，这四宗地总占地面积约8.52万㎡，总建面23.56万㎡，分别是番禺区钟村街市广路隆辉A地块一、二，以及番禺区钟村街市广路隆辉D地块一、二，起拍总价33.17亿元。体量堪比万科檐屿城，拿地门槛较低。
地块距离22号线市广路站约1公里，交通便利。地块周边配套设施完善，包括祈福新邨、祈福缤纷汇、钟福广场、钟村中学等。
业内人士预计，地块容积率均达到3.21，将以高层塔楼形式呈现。地块自身公建配套充足，包括幼儿园、公交首末站、社区卫生服务中心等，未来可实现配套共享。
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