文/乐居财经 徐酒眠

国资物企一把手更迭，地产高管轮番坐镇。

因在越秀地产（00123.HK）及其附属公司内的工作变动，5月22日晚间，越秀服务（06626.HK）刊发人事变动公告，宣布朱辉松辞任非执行董事及董事会主席，并不再担任提名委员会、投资委员会、环境、社会及管治委员会各委员会主席以及薪酬委员会成员。与此同时，空出的相关职务由江国雄接任。

梳理时间线，去年4月24日，因广州越秀集团内的工作变动，林峰在越秀服务辞去了上述职务，同时朱辉松走马上任。如今才过去一年，朱辉松又交棒江国雄了。

与林峰、朱辉松一样，江国雄也是来自越秀地产。

履历介绍，江国雄自去年12月31日起，担任越秀地产的执行董事兼联席总经理，以及越秀地产董事会辖下可持续发展委员会成员；同一时间，朱辉松在越秀地产由联席总经理晋升为副董事长、总经理。

江国雄生于1972年，比朱辉松大差不多三岁。

翻开履历表，1991年到2015年11月，江国雄先后担任广州造纸厂(现称广州造纸集团有限公司)的财务部会计员、副部长、部长和财务总监，以及及广州造纸有限公司(现称广州造纸股份有限公司)的财务组业务主任。这两家公司也是广州越秀集团中的成员，越秀地产董事长林昭远也曾在此履职。

值得一提的是，在此期间（2008年）江国雄还拿到了暨南大学会计专业毕业证。

在这之后，江国雄进入广州市城市建设开发有限公司（简称“广州城建”，越秀地产附属公司），并用不到十年的时间一路走到了越秀地产核心管理层“三号人物”的位置。

结合专业所长，2015年11月至2023年3月，江国雄在广州城建先后担任财务部总经理、流程信息部总经理、运营管理中心总经理、IT 共享中心总经理、数智发展中心总经理。目前他在广州城建仍担任董事及联席总经理。

2019年3月，江国雄成为越秀地产总经理助理，并在一个月后同时兼任广州城建的总经理助理。2021年7月，他晋升为了越秀地产副总经理；2024年底进入董事会，获委任为越秀地产执行董事及联席总经理。

自2020年11月起的四年，江国雄先后担任越秀地产华中区域公司董事长、总经理、西南区域公司董事长、总经理以及集团中西部区域总经理。2024年4月至2025年4月，江国雄担任越秀地产集团华东区域公司董事长。

相关资料显示，2020年至2023年，在江国雄带领队期间，越秀地产中西部区域合约销售额分别为76.64亿元、138.24亿元、162.5亿元、170.4亿元，集团业绩占比最高时达到13%，4年间中西部区域业绩增速达到122%。

接过越秀服务非执行董事及董事会主席，江国雄将负责向董事会提供战略建议并就业务计划、战略发展及管理决策作出推荐意见。与此前的林峰、朱辉松一样，江国雄履职越秀服务不会收取酬金，而他在越秀地产的基本年薪为173.2万元。

乐居财经《物业K线》注意到，在接棒越秀服务的同时，越秀房产信托基金(00405.HK)也宣布委任江国雄为管理人的董事会主席、非执行董事、财务及投资委员会以及薪酬及提名委员会各委员会成员。

越秀房托主要从事商业地产的投资、管理和运营。‌而商业物业管理及运营，也是越秀服务的重要业务板块之一。

有分析表示，调遣江国雄一手抓越秀服务、一手抓越秀房托，或意味着越秀将借助REITs平台盘活商业资产，反哺物业服务。一切或早有迹可循，从2024年4月开始，江国雄就已经担任越秀地产商业板块董事长。

聚焦越秀服务，去年11月其从合景悠活挖来职业经理人王建辉接任行政总裁，而此前曾在该位置的张建国、吴炜，则均出自越秀地产一脉。

引入“外来和尚”，越秀服务看中王建辉的跨行业背景——其在房地产开发及运营管理、大型物管公司管理及组织变革、数字化转型等方面拥有扎实而全面的经验。

江国雄王建辉的组合，将在越秀服务碰撞出什么火花，值得期待。