转自：中国经营报

    中经记者庄灵辉卢志坤北京报道

    业绩说明会后，新华联（维权）（000620.SZ）抛出更名计划。

    日前，新华联发布公告称，公司拟将名称变更为北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司，证券简称由“新华联”变更为“盈新发展”。对于更名原因，新华联表示，是为契合公司发展战略，彰显公司铜官窑国风乐园景区（以下简称“铜官窑景区”）重要性，强化公司主业影响。

    《中国经营报》记者注意到，在2023年10月，新华联还对外宣称旗下拥有长沙新华联铜官窑古镇、芜湖新华联鸠兹古镇、西宁新华联童梦乐园等景区项目。但对比近期官网信息及对外回复口径，除铜官窑景区外，新华联已逐渐淡化其余景区项目，2024年年报中更是未再提及芜湖鸠兹古镇。

    更早之前，新华联还宣称成功收购四川阆中古城景区并开展合作运营，但此后相关景区合作运营产生争议并涉诉，2024年年报信息显示，相应诉讼尚未判决。同时，西宁新华联童梦乐园也因金融借款合同纠纷涉诉。

    彰显铜官窑景区重要性

    新华联官网信息显示，铜官窑景区位于湖南省长沙市望城区，占地面积约3000亩，建筑面积110万平方米，打造了8个博物馆、5个大型娱乐体验项目、5个特色文化演艺项目、18处人文景点、4座戏楼、4个亲子游乐项目、3个星级酒店、20余家民宿客栈、数十条特色街巷。

    另据2024年年报，新华联目前主要开发项目中多为住宅、商业、酒店、学校等，文旅项目只有1个，为新华联铜官窑国际文化旅游度假区。年报信息显示，该项目于2014年9月1日开工，目前为在建状态，完工进度为86.73%，土地面积约114.03万平方米，规划计容建筑面积约73.26万平方米，预计总投资金额约89.41亿元，累计投资总额已达66.82亿元。

    具体来看，铜官窑景区是湖南省长沙铜官窑文化旅游度假区的核心景点。新华联表示，湖南省长沙铜官窑文化旅游度假区已于2024年6月被确定为国家级旅游度假区。

    值得注意的是，从2024年度新华联主要项目销售情况来看，上述新华联铜官窑国际文化旅游度假区可售面积约24.06万平方米，累计预售（销售）面积约12.67万平方米。2024年度，该项目预售（销售）面积为-258.93平方米，预售（销售）金额为-1357.82万元。

    近期更名计划中，铜官窑景区被新华联寄予厚望。

    “为契合公司发展战略，彰显公司铜官窑景区重要性，强化公司主业影响，聚焦提升公司品牌形象，结合公司实际情况，拟对公司名称、证券简称进行变更。”新华联方面表示，本次变更公司名称，将有助于公众更清晰地识别公司主营业务及发展方向，促使公司名称与产业布局相匹配。

    新华联此次更名计划已经公司董事会会议审议通过，尚需提交公司2024年度股东会审议通过。

    “本次拟变更的公司名称已取得市场监督管理部门预保留，尚需向市场监督管理部门办理变更登记与备案，最终以市场监督管理部门核准为准。”新华联表示，公司拟变更公司名称、证券简称的申请已经深圳证券交易所审核无异议，公司证券代码仍保持不变。

    其余景区项目淡出视野

    彰显铜官窑景区重要性的同时，新华联此前宣称的旗下其他景区项目正逐渐淡出公众视野。

    “公司现已拥有长沙新华联铜官窑古镇、芜湖新华联鸠兹古镇、西宁新华联童梦乐园等景区。”2023年10月，新华联回复投资者提问时仍表示，公司已拥有多个景区项目。

    在此之前多份年报中，新华联同样表示，公司已拥有长沙新华联铜官窑古镇、芜湖新华联鸠兹古镇、西宁新华联童梦乐园等景区。而在2020年度及此前多份年报中，包括上述三大景区在内，新华联宣称公司已拥有四川新华联阆中古城等四大旅游景区。

    但在2023年及2024年年报中，新华联同一口径下景区项目只余长沙新华联铜官窑古镇景区，此外还提及在重点城市布局有长沙梦想城、西宁新华联国际旅游城、海南香水湾、马来西亚新华联南洋国际度假中心等房地产项目。

    不久前，有投资者向新华联提问其旅游业务涉及哪些景区，对此，新华联在回复中只提及铜官窑景区，其余景区项目均未被提及。

    上述景区项目中，自2023年年报后，芜湖鸠兹古镇已基本在新华联公告中消失。实际上，在2023年年报中，芜湖鸠兹古镇仅出现4次，除1次涉及公益活动外，其余2次出现在在建工程项下，1次出现在存货项下。其中，在建工程项下，芜湖鸠兹古镇期初余额约2.55亿元，当期其他减少金额为2.55亿元。

    过往披露的信息显示，芜湖鸠兹古镇项目坐落于安徽省芜湖市鸠江区，是芜湖首个集休闲、娱乐、餐饮、购物、居住、文化旅游于一体的大型文化旅游综合体。该项目分东、西两岸及中央湖三期，开发总占地约30万平方米。

    此外，因此前重整，西宁新华联童梦乐园项目或已从新华联剥离。

    “鉴于公司重整计划已执行完毕，上述诉讼所涉及的债务主债务人西宁新华联童梦乐园有限公司（以下简称‘西宁童梦公司’）已经从上市公司体系剥离并置入信托，不再纳入公司合并报表范围。”在2024年年报中，新华联透露，西宁童梦公司及其全资子公司西宁新华联置业正面临金融借款合同诉讼纠纷，其中西宁童梦公司已从上市公司体系剥离。

    具体来看，2024年2月，国开行青海省分行因金融借款合同纠纷起诉西宁童梦公司、西宁新华联置业，相应纠纷涉及西宁新华联童梦乐园一期项目。

    该案二审判决结果显示，西宁新华联童梦乐园一期项目项下的贷款于2023年10月20日提前到期，西宁童梦公司偿还国开行青海省分行借款本金约11.90亿元，并支付利息、复利、罚息等。

    值得注意的是，根据判决结果，国家开发银行青海省分行就西宁童梦公司提供抵押的土地使用权及地上附着物折价或拍卖、变卖所得价款在确定的债权范围内享有优先受偿权；同时对新华联童梦乐园（一期）项目的收费权和项下全部收益在确定的债权范围内享有优先受偿权。

    阆中古城涉诉未决

    除西宁新华联童梦乐园项目外，新华联另一景区项目四川阆中古城也因合同纠纷涉诉未决。

    在2024年年报中，新华联透露，公司作为原告，与四川省阆中市人民政府、阆中古城文化旅游发展有限公司（以下简称“阆中古城公司”）之间存在合同纠纷案件，涉诉金额约4560.52万元。相应诉讼仍处于一审阶段，因公司为原告方，新华联表示涉诉金额不需要计提预计负债。

    不过，天眼查信息显示，阆中古城公司作为原告，与新华联景区管理（阆中）有限公司（以下简称“新华联阆中公司”）之间存在合伙协议纠纷诉讼，相应诉讼于2024年12月开庭，审批法院为阆中市人民法院。该案中，新华联为第三方。

    值得注意的是，新华联阆中公司目前由新华联持股51.5152%，由阆中古城公司持股48.4848%。

    新华联并未在年报中披露上述合同纠纷案件具体争议事项，阆中古城公司为原告的上述合伙协议纠纷也尚未公布相关裁判文书。但此前一份裁判结果显示，双方至少于2022年就已对簿公堂。

    此前裁判结果显示，相应合同纠纷中，新华联认为阆中市政府、阆中古城公司存在资产注入不及时、不到位，注入的资产未按期完成腾退，叫停项目开发等系列违约行为。

    同时，早在2022年，阆中市国有资产管理中心已对新华联阆中公司下达了收回古城景区特许经营权的通知，理由是该公司欠缴政府2020—2021年共两年的门票收入净额和资源使用费。

    新华联认为，相关方收回阆中古城景区经营管理权行为，涉嫌单方面毁约，因此提起相关诉讼。在相关诉讼中，新华联主张相关方继续履行此前签订的合作协议及补充协议，并支付未履行出资义务等违约金合计约4560.52万元，相应金额与新华联2024年年报中披露的涉诉金额相同。

    就相应事项，记者多次致电并致函新华联方面采访，截至发稿，未获对方回复。