5月21日，江苏银行（600919）发布公告，拟通过银登中心公开转让盐城富力科创发展有限公司（下称“盐城富力科创”）不良贷款项目，涉及未偿本息总额4.2亿元，包含2笔次级类已核销贷款，处于执行中，担保方式为“保证+抵押”，系与光大银行（601818）盐城分行组建的银团贷款。此次转让采用线上公开竞价方式，竞价报名截止时间为6月3日，竞价日为6月5日，起始价3.9亿元。

据企查查信息，盐城富力科创成立于2019年5月24日，法定代表人为李明，注册资本为1亿美元。

6月19日，成立未满一个月的盐城富力科创，成功受让盐城市人民政府出让的3宗土地。三宗土地总面积达83.2万平方米，总成交价约33.7亿元。其中，“盐都区世纪大道北、宝兴路西”的24.9万平方米城镇住宅用地，成交价约12亿元；“盐都区新都路北、吴抬路西侧”的29.3万平方米城镇住宅-普通商品住房用地，成交价约11.5亿元；“盐都区新都路北、良友路西侧”的29.0万平方米其他商服用地，成交价约10.3亿元。

通过股权穿透可知，盐城富力科创由繁智有限公司100%控股，而繁智有限公司正是广州富力地产股份有限公司（02777；下称“富力地产”）子公司，所以其实控人正是富力地产董事长李思廉。

而提到李思廉，就不得不提到富力地产的另一位联合创始人，也是其亲密伙伴——张力。

1994年，李思廉与张力联合创立富力地产，此后公司聚焦广州旧厂改造，完成多个项目，积累了原始资本与经验。2002年，富力以32亿元拿下北京富力城项目，开启全国化布局。2005年，富力成功在香港联交所主板上市，成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。

2022年11月30日，富力地产联席董事长张力在伦敦因涉嫌行贿被捕，后缴纳1500万英镑保释金获释。2023年6月，张力同意被引渡至美国面临行贿指控，7月与检方达成延期起诉协议，缴纳5万美元罚款，若遵守协议，三年后指控将撤销，同年12月29日，张力辞任富力地产董事及行政总裁。

早在2021年，富力地产就因“三道红线”政策陷入困境，当年销售额下滑；次年1月，富力地产公告可能无法全额赎回一笔7.3亿美元票据，正式预警爆雷。此后，富力地产虽出售资产自救，但仍难挽颓势。

近一年来，富力地产有81条限制高消费记录；有94条被执行人记录，被执行总金额120.7亿元；有86起终本案件，未履行金额达11.2亿元。

（文章来源：财中社）