来源：壹地产

前天，上百位亿万富豪齐聚上海半岛酒店玫瑰厅，只为一件事：

上海壹号院开盘。

上海壹号院位于黄浦核心风貌区，距离新天地仅有400米，外滩、豫园等城市地标推窗可见。邻居都是翠湖天地、复兴珑御等老牌豪宅。周边新天地、露香园、豫园、文庙等四大商圈环绕的价值不用多说。

这是上海壹号院第三次开盘了。今年一月，上海壹号院二批次开盘，G4、G5两栋楼共107套房源，均价17.8万一平的豪宅在短短四天半时间里，吸引了182组客户，最后几乎日光。

上周一，上海壹号院三期启动认购登记。推出房源只有上一批次的一半，均价又比之前涨了七千，18.5万一平。套均总价的门槛涨到了6000多万。

然而，又是四天半，171组客户，三批次认筹率达到267%，成为2025年上海黄埔区首个触发积分制的项目。

没有意外，当天全部售罄，一小时清盘。上海壹号院成为今年全国第一个销售额破百亿的项目。

昨天，上海壹号院突然上了文娱榜热搜。

原来摇号顺序公示后，眼尖的网友已经看到了熟悉的名字，11号黄*昊和116号潘*柏，他们比对了一番，确认是我们熟悉的明星：

黄明昊和潘玮柏。

小小的一张名单星光璀璨。一眼望去，全是熟悉的名字。

这两天，这份名单都快被网友们盘包浆了。大家都化身福尔摩斯，把对得上名字的明星一一筛查，孙俪、沙宝亮、刘耕宏等等都过了一遍，上海籍明星更是重点筛查对象。

到目前为止，最终确认的，还是黄明昊和潘玮柏两人。

只不过，他俩的悲喜并不相通。

上海壹号院96号清盘，11号的黄明昊成功买入，116号的潘玮柏落选了。据说上海壹号院开启认购的第一天，潘玮柏一大早就到售楼处了。

一位销售说，竞争太激烈，前20号才能拿下摘星户型。也就是说，黄明昊还有可能拿下抢手的摘星户型。

落选之后，潘帅成了上海地产圈的顶流。壹号院的销售顾问喊话：

下次再战，全小区等你。

6月，上海壹号院即将推出G2栋，G2的顶复更适合。其他的豪宅中介们则是全网呼叫潘玮柏，推广自己手里的豪宅：

包你买到。

潘帅是上海豪宅的老客户了。2019年，网传他已经在上海有了房，嘉里华庭。据说2022年翠湖五期开盘时，他也买了一套。

去年，上海楼市还没有现在的热度，他挂牌了一套云锦东方474平的大户型，也给足了诚意，承诺卖出送演唱会门票。

中介说，最后的成交价是8700万，当然，演唱会门票也真的送了。今年3月，上海豪宅涨疯了，同户型挂牌也涨到了1亿+。现在回看，潘帅的房子很有性价比了。

之后的房产消息，就是这次上海壹号院的摇号了。

网友们筛查的过程中，还顺带总结了下，这份名单里，上海土著有51组，浙江有29组，江苏有22组，还有一位台湾的大佬。

非沪籍占比70%。

在顶豪圈里，这个占比算比较高了。去年的翠湖六期占比48%，今年的金陵华庭占比56%，潮鸣东方占比67%。

后来，上海壹号院总结这批次的客户画像，高净值、高学历、高审美。客户职业既有企业家，也有艺术家，地域来源从本地、长三角都市圈甚至海外，结构更多元，年龄层也呈现更年轻化的趋势。

上海还是那个有钱人心中的耶路撒冷。

今年以来，上海的地王一个接一个。去年11月刚刷新的板块地王，今年2月，又拍出了新高。不到半年，四个批次下来，上海的板块地王有：

六块。

整个2024年土拍地王也就四块。但上海的地王，真的能清盘。去年刷新全国单价地王纪录的徐汇滨江地块，现在的绿城潮鸣东方，上周末售罄了。

不到半年，上海已经诞生了10个日光盘。

上海的有钱人可能不够用了，但非沪籍的有钱人，进场的越来越多了。

周一公布的70城房价数据里，4月，全国楼市一二手房全部保持上涨的城市，只有上海了。

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