【好房子 郑生长】系列报道·中原华曦府篇

为中原百姓 定制“三好”生活

——中国电建地产的“好房子”答卷

市场是检验产品的“试金石”。当“好房子”写入政府工作报告，重塑房地产市场格局，设计理念先进、住房品质过硬、服务体系优越的“好房子”无疑成为优秀房企市场突围之“利刃”。

近日，电建中原华曦府二期著宸火热开盘。项目采用线上开盘的方式，首批132套房源5分钟内便已售罄。

中原华曦府大门实景

从项目一期以硬核产品力掀起市场热潮，名列2024年度郑州销售面积、销售金额榜单前三，成为郑州改善市场的“破局者”，到项目二期甫一亮相便未开先火，月度到访客户逾3000组，开盘后更创热销佳绩，成为区域红盘“顶流担当”……中原华曦府正用实力印证“好房子”的市场热度，用行动落实政策倡导、践行央企使命、响应市民期待，以“好房子、好服务、好社群”构建中原“三好”生活的电建新标准，树起我市“好房子”新标杆。

规划先行

设计大师联袂匠造“好房子”

现如今，百姓对于住房的需求已经从“有房住”转向“住得好”，有实力、有能力、有担当的房企争相迈入“好房子”新赛道，不断满足人民对美好生活的需求和向往。

作为实力央企，肩负“大国基建 为民筑城”使命的中国电建地产当仁不让地扛起了“好房子”建设的大旗。

位于中原区“金二环”地段的中原华曦府是中国电建地产深耕中原大地十余载、中南区域战略升级的里程碑作品；是其“绿水青山”产品系中的“绿”系高端产品，自立项之初便倾注了中国电建地产对中原沃土的深情厚谊。项目总占地面积约145亩，是主城区新盘中少见的百亩大社区。143平方米起步的大平层户型规划决定着项目纯粹的改善属性，志同道合的业主们将营造更为优质的生活氛围。此外，从项目对设计大师的选择上，亦可洞见其匠造中原“好房子”标杆的决心。

中原华曦府园林示范区美景如画

据介绍，中原华曦府建筑设计由中国颇具实力的建筑设计机构GOA总建筑师袁源操刀；景观设计由曾荣膺“中国景观年度人物”等殊荣的奥雅设计董事长李宝章操刀；会所设计由中国室内设计十大风云人物琚宾操刀；样板间设计由“中国设计年度人物”、香港郑中设计事务所CCD创始人郑忠操刀。

设计大师珠联璧合，中原理想生活蓝图正一步步照进现实——

大面积LOW-e玻璃+部分铝板及质感涂料+底部基座采用石材及铝板材质打造的公建化立面致力于勾勒区域最美天际线；约71米宽、约5.5米高的南大门气势恢宏，酒店式环岛无雨落客区品质凸显；约2.5万平方米的度假式景观在区域内可谓一枝独秀，建筑与自然和鸣，“归家即度假”；精装车库玄关、地下入户大堂前区璀璨的星空顶照亮业主归家的浪漫之路；引入自然天光及绿色植物的“光氧车库”营造清新舒适的归家体验……打破传统住宅的思维定式，将艺术审美融入空间表达，中原华曦府正成为区域内难得的品质改善优选。

产品迭代

探索更适合郑州的“四代宅”

从1.0时代到4.0时代，住宅产品迭代的背后，是人们对理想生活不懈的探索与追求。

据悉，第四代住宅是一种新型住宅建筑形态，将庭院、花园等自然元素融入高空住宅中，提升居住的舒适度和便利性。在业内人士看来，第四代住宅是当前“好房子”的重要方向之一，其空间舒适度与环保性和“好房子”的标准契合。

尽管第四代住宅优势显著，但在实际建设中，气候适宜性、居住私密性等问题不容忽视。在这条探索之路上，中国电建地产积极探寻解决方案，全力以赴推动第四代住宅迈向更加成熟完善的新阶段。

“真正的第四代住宅不是概念的堆砌，而是对土地的深刻理解。” 中原华曦府相关负责人告诉记者，二期著宸项目团队在大量实地调研的基础上，汲取西安等北方城市成熟的四代宅设计经验，精心优化户型布局，致力于破解四代宅与北方气候的适配难题，研制出更适合郑州的第四代住宅。

样板间内，一方露台唤醒诗意生活

诚如其言。记者在中原华曦府二期著宸样板间看到，项目规避了传统四代宅露台影响采光的做法，保留阳台设计，确保客厅光域充足；在每层隔层间增加约450毫米的金属隔栅，左右户之间设计砂玻璃分户墙，实现隐私进化；通过玻璃推拉门可实现卧室与露台的“开放式一体化”，让清风与绿意随时入户，畅享生活中的诗和远方。此外，项目合理规划空间，通过飘窗设备平台、私家电梯厅等实现高赠送面积，综合得房率最高约107%，拓宽品质生活尺度。客厅餐厅阳台的一体化、全龄百变户型等先进的设计理念切中改善居者需求痛点，让“一人一生一宅”理念坚实落地。

露台“本地化”、生活“私密化”、空间“家庭化”、场景“多元化”……以“好房子”建设为驱动，中原华曦府旨在真正打造属于中原百姓的理想居住空间，实现住宅建设领域的高质量发展与突破。

多元营造

拓展社区内外美好生活边界

房子作为家的重要载体，不仅仅是遮风避雨的居所，更是承载美好生活的容器。在政策倡导与市场需求的双重驱动下，郑州高品质住宅正从房屋本身的品质迭新拓展至“全维生活场景”的多元营造。

中原华曦府无疑是其中的佼佼者。

在郑州房地产市场上，双会所的项目配置实属少见。据介绍，中原华曦府将配备建筑面积约2500平方米的酒店式双会所，目前，建筑面积约 1500平方米的下沉式会所已美好呈现，书吧、私宴厅、茶室、洽谈室、四点半课堂等功能丰富。此外，项目将匠造12处共2150平方米架空层空间,多元功能覆盖全龄业主需求。

从物理居所到社交生态构建，12 大主题架空层与酒店式双会所相得益彰，将重构美好生活新场景，成为业主的“第三生活空间”。

去年，住建部提出：要系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。

在“城市美好生活运营商”中国电建地产看来，社区内部生活体系的营造固然重要，社区外部学校、道路等配套亦深深影响着居者的生活品质。因而，自入郑之初，中国电建地产就紧跟城市发展战略，不仅全力打造好房子、好小区、好社区，更深度参与好城区建设，切实将政策倡导转化为可感知的民生温度。

秉持“先修路后建房”理念，中国电建地产投入约500万元改造中原华曦府项目周边的西站东街为林荫大道，联动城市生态公园，构建宜居环境。

早在2018年，中国电建地产便先行启动与中原华曦府项目一路之隔的西站路学校建设工作，2021年，学校顺利投入使用。为进一步优化校园环境，去年，中国电建地产全面参与学校的升级改造工程，推动区域优质教育资源发展，用责任和实干践行央企担当。

服务赋能

酒店式服务撬动居住体验“质变”

“好房子”需要“好服务”。

随着房地产新发展模式的加速推进，要实现可持续高质量发展，“好房子”是“硬保障”，“好服务”则是“软支撑”，是提升人民群众居住体验不可或缺的关键一环。

从中国电建地产提出的中原“三好”生活内涵——“好房子、好服务、好社群”中不难看出，服务是其破题“好房子”建设的重要发力点。

基于会所、架空层等硬件空间载体，中原华曦府携手专业酒店物管团队，为业主提供定制化、差异化的酒店式服务。在这里，业主不仅能在专业瑜伽教练的指导下塑造健康体态，还能在优雅的空间里举办宴会，健康医生将为业主的健康保驾护航，高效的会议管理服务将满足业主的商务洽谈需求。

此外，项目还将服务前置，推出“未入住先服务”——为业主提供赠送生日蛋糕，护理、干洗衣物，免费畅享健身房、瑜伽室，预订茶艺室获赠坚果与茶饮，集中限时洗车等服务，已惠及近四百组家庭。

同时，项目创建了篮球社、户外跑社、读书社等丰富多元的社群体系，去年共举办50余场特色社群活动。今年，项目着重关注“一老一小”，为60岁以上及12岁以下业主的生日宴、长寿宴免费提供场地、服务人员、现场包装等，拉近和业主的距离，致力于打造更有温度的社区。

以央企匠心，书写“好房子”时代答卷。中原华曦府正为中原百姓构建起品质生活、美好生活的新样板，为实现“居者优其屋”贡献电建力量。

记者 侯国昌 龙雨晴