助力老旧小区改造 探索城市更新新路径
本报讯（记者 柴福娟）近日，区政协主席张德启率调研组围绕“引入社会资本参与老旧小区改造”主题到杨庄街道怡乐园二区社区级家园中心、华兴园小区开展专题调研，深入了解社会资本参与老旧小区改造的实践情况，并召开座谈会。
作为通州区城市更新示范项目，怡乐园二区社区级家园中心由首开集团投资3000万元建设，通过保留红砖建筑肌理、引入“钢结构+木色屋架”设计，打造集社区食堂、生鲜超市、儿童娱乐于一体的“15分钟生活圈”。项目2024年底已基本完工，成为“政企合作”盘活非经资产的标杆案例。调研组一行现场了解项目定位、设计理念、资金筹措、工程建设及商业运营等情况。
始建于1998年的华兴园小区，作为通州区首个混产改造试点，将探索“EPC+F+O”全流程管理模式，同步引入社会资本完善适老设施、智能化服务，为央地混产小区改造提供实践样本。
实地调研结束后，调研组在杨庄街道召开座谈会。区住建委、区发改委、区财政局、区规自分局等相关部门围绕老旧小区改造工作进展、社会资本参与情况及存在的问题和困难进行发言。政协委员们结合实地调研，在加强政策支持、完善利益分配机制、建立长效管理机制等方面，就如何更好地引入社会资本参与老旧小区改造提出了意见和建议。
张德启指出，老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，引入社会资本参与老旧小区改造，对于提升城市品质、改善居民生活环境、促进城市可持续发展具有重要意义。要提高政治站位，充分认识引入社会资本参与老旧小区改造的重要性和紧迫性，高标准做好“新老融合”这篇文章。坚持问题导向，准确把握引入社会资本参与老旧小区改造的关键环节。要做好“城市体检”，加强政策研究，完善配套政策措施，建立合理的分配机制，加强项目管理和长效管理，巩固改造成果。要强化协同配合，形成引入社会资本参与老旧小区改造的工作合力。充分发挥政协委员的优势和作用，积极建言献策，为老旧小区改造工作提供智力支持。区政协将持续关注老旧小区改造工作，充分发挥政协职能作用，将调研成果形成专题报告，为区委区政府决策提供参考，为推动城市更新、助力城市品质和居民生活质量提升作出更大贡献。
区政协副主席吴涛、秘书长陈立军参加。
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