物业未尽责照单全赔
创始人
2025-05-18 14:52:29
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本报讯（记者孙莹 通讯员张鲲鹏 杨晨晖）业主车辆停放在楼下，结果被掉落的墙皮砸坏，物业公司需要赔偿吗？东城区人民法院近日审结一起典型案例，因小区物业未尽到有效的维护、管理义务，致使暴雨天墙皮脱落砸坏业主车辆，应全额赔偿业主损失。
金先生住在东城区一处老小区里，小区没有产权停车位，业主平时就在小区里的非禁停区自由停车。去年一场暴雨过后，小区里一栋楼的装饰檐墙皮坠落，将金先生停在楼下的车辆砸坏。金先生将车辆送修后，与小区物业公司协商赔偿问题没能达成一致意见，只得向东城法院起诉，要求物业公司赔偿其修车费4600余元及车辆修理期间产生的交通费。
东城法院经审理认为，物业公司允许小区业主在小区内停车，应对小区内车辆履行管理职责。另外，物业公司作为小区内建筑物及构筑物的管理人，现有证据不足以证明其尽到了维护、管理义务，同时，物业公司也未设置警示牌，未尽到提示告知义务，因此，应当就建筑物墙皮脱落向金先生承担全部赔偿责任。
最终，法院判决被告物业公司向金先生支付车辆维修费4600余元及维修期间的交通费用60余元。
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