山东：无需申请，利率调整前已发放的公贷也能享受利率下调政策
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2025-05-15 15:52:11
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转自：大众报业·齐鲁壹点
齐鲁晚报·齐鲁壹点 孟杰
15日下午，山东省住房和城乡建设厅召开《山东省住房公积金2024年年度报告》新闻通气会。新闻通气会上，山东省住房和城乡建设厅公积金监管处处长王访儒介绍，2025年5月7日，中国人民银行下发了关于个人住房公积金贷款利率下调的通知，在本次利率调整前已经发放的住房公积金贷款，也能享受利率下调政策。
2025年5月7日，中国人民银行下发通知，决定自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
王访儒举例称，以双职工家庭购买首套房，申请住房公积金贷款100万元、30年、等额本息还款方式为例，利率下调后月最低还款额为4003元，比下调前少还132元，在30年的贷款周期内，累计可节约利息4.76万元。
同时，王访儒介绍，在本次利率调整前已经发放的住房公积金贷款，也能享受利率下调政策。根据住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》规定，“还款期间，当遇到贷款利率调整时，贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定”。因此，存量未结清的住房公积金贷款，将于2026年1月1日起执行新的利率。且所有存量和新发放贷款均由各市公积金管理中心自动调整，不需要职工本人提出申请。届时，可以通过各市住房公积金管理中心服务网点查询，或通过“爱山东”APP、全国住房公积金公共服务微信小程序等线上渠道查询。
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