深圳楼市有「三多」_热点

创始人

2025-05-15 00:35:35

来源：苗头

长达30小时，出价450次，一家注册地在河北邢台的网红视频公司清河县千代文化传媒有限公司，溢价9千多万，以约1.14亿的代价，拍下了深圳罗湖一栋产权仅剩下不足8年的老破小写字楼。

原产权所有人深圳市建设集团原本是一家国企，后被恒大收购。随着恒大暴雷，该处物业被查封，是一栋6层楼的独栋办公楼，每层面积大致为465—574平方米，总建筑面积约3333平方米，评估价约3397万，起拍价约2378万。

业内人士纷纷表示看不懂，这应该是深圳近年溢价最高的一次拍卖，单价3万多买一栋罗湖的老旧写字楼，这是有钱没地方花？去买福田CBD的写字楼不香吗？

有人道出其中玄机：

人家买的不是楼，是地。

标的物虽然在罗湖，但是红岭中路作为罗湖与福田之间的分界线，周边配套又很成熟，而且临近蔡屋围金融中心，占尽地利之便，应该是34位竞拍人不依不饶热情参与的重要原因。

建设集团大院整体早就被纳入旧改，2021年公示过规划方案，准备建成一栋600米高的写字楼和3栋住宅楼。申请执行的是罗湖城更局，楼里已搬空，拍卖前，法院组织了一次看房活动，现场封条上有“恒大”字样。

这几年，深圳房地产市场有“三多”：

工抵房，安居房，法拍房。

它们对深圳楼市的“止跌回稳”，已然构成了威胁。

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