本报记者 赵菊玲

天气晴好，绿意正浓。午后，走进位于长宁区新华路历史风貌区的上生·新所，阳光透过香樟树叶洒在哥伦比亚乡村俱乐部的红瓦屋顶上，孙科别墅的拱形窗棂映着斑驳树影，茑屋书店阅读区坐满捧着咖啡看书的年轻人……

“上生·新所定位7×24小时活力文化街区。”项目运营方工作人员介绍。在这里，老建筑与新业态相互碰撞，文化IP与场景消费深度交融，传统与潮流和谐共生，已然成为市民游客的“城市新客厅”。

1

历史建筑焕新

美与自然共生

“第一次来就被泳池惊艳到了，池底拼花马赛克纹样清晰精美，四周环绕着白色欧式立柱，荡漾的碧波让人仿佛置身蔚蓝的海域。”站在海军俱乐部的百年泳池旁，游客林女士一边举起手机拍照，一边兴奋地说道，“周末要带家人一起过来好好逛逛。”

上生·新所改造，在保留老建筑原有风貌的同时，又赋予它们全新的生命力。孙科别墅化身“文化策源地”，已举办了《白日梦想家——异世界纪事》插画展等十几场高规格展览。哥伦比亚乡村俱乐部引入茑屋书店，秉持“先保护、再展示、后利用”的原则，保留原有的壁炉、柯林斯柱、红方砖，宛如一座古老的博物馆。木质书架与拱形穹顶相得益彰，各类书籍、文创、工艺品和香浓的咖啡，吸引了众多文艺青年。眼下，店内正在举办“开卷有内龙”魏一番个展，将持续至6月22日，观众可以欣赏到“叙事波普”风格的创意画作。

二期新增5幢多层建筑，以“都市森林”为设计理念，绿植墙与空中连廊相互交错，为钢筋水泥的建筑注入自然气息。漫步在蕨类花园，各类蕨类植物生机盎然，喷洒的水雾营造出如梦似幻的氛围，让人宛若身处仙境。“我路过这里，进来买杯咖啡，没想到这么美，就像一座立体的‘城市植物园’。”市民刘女士的感叹，道出了许多人初遇上生·新所时的惊喜。

2

引入小众品牌

提供情绪价值

走进适马（SIGMA）展厅，透明玻璃柜里陈列着全系列镜头，墙上循环播放着摄影师拍摄的纪录片，不少摄影爱好者驻足讨论。这是个“前店后企”的品牌，将自家展厅打造成一个“光影艺术馆”，被网友称为“上生最美空间”；永久1940首个线下骑行空间店，不仅提供自行车零售和改装维修服务，还融合了餐饮及生活方式体验，店中央的绿植区域，巧妙地将工业风格与自然氛围结合，打造出一个融合骑行与生活的体验空间；JUST.FOTO大头贴店设置了复古摄影棚，消费者可以DIY道具拍摄，“拍完立刻打印，仪式感直接拉满！”小刘拿着刚打印出来的大头贴照片展示。

这种“场景即消费”的理念，贯穿于上生·新所的业态布局。园区摒弃了传统商业“品牌堆砌”的模式，引入能提供情绪价值的小众品牌。如生活美学品牌“山也郝”线下首店，木质货架上摆放着设计感十足的灯具、器皿和服饰，顾客感叹“逛店就像看展”；KOLON可隆全国首个品牌中心店，将户外装备店打造成“城市露营客厅”；幼岚亲子服饰首店，充满童趣的装置吸引家庭客群……

3

文化IP+市集

持续释放引力

深度挖掘文化IP，上生·新所的吸引力仍在持续释放。“我们的主力客群年龄集中在18—45岁，他们追求松弛感。”工作人员说。作为园区的两个文化IP，咖啡戏剧节、悬疑戏剧展演周至今都已办了5届。另外，园区还策划了超过100场的文化艺术演出，包括话剧、讲座、脱口秀、音乐会等，深受市民喜爱。

特色市集同样是提升区域活力的重要载体。去年11月的非遗手工节，通过市集、艺术表演等创下单日客流历史新高，带动商户销售额同比大增；今年3月的面包节，凭借数十种特色烘焙产品，实现客流量、销售额环比双增长。“文化IP+市集”的组合，让消费者“每次来都有新发现”。

今年“五一”期间，上生·新所迎来第五届咖啡戏剧节，四部沉浸式经典咖啡戏剧在孙科别墅和海军俱乐部上演。公共空间举办的反卷俱乐部手作市集和小家博物馆公共展览等，客流同比增长超230%。

下月6日至8日，2025上海夜生活节开幕嘉年华将在上生·新所举办，围绕夜购、夜食、夜娱、夜读、夜秀、夜动、夜游7个维度，打造音乐、运动、阅读、艺术主题全新体验。