转自：中国商报

于去年9月启动升级改造的北京最后一家伊藤洋华堂，近日以“华堂·新辰汇”的名称重新亮相。

改造之前，作为老牌日系商场，伊藤洋华堂曾因经营模式相对陈旧而在消费者中逐渐失去吸引力。升级焕新后，商场不仅在装潢上新增了创意元素，还对此前的楼层设置进行调整，引入更多餐饮品牌。华堂·新辰汇相关负责人表示，未来商场将通过引入更多新品牌、提供优质商品与服务等方式吸引更多的消费者。

日系老商场焕新开业

曾在不少北京市民心中占据一席之地的日系百货商场伊藤洋华堂北京亚运村店，继去年宣布升级改造后，于今年4月29日以“华堂·新辰汇”的新名称开业。

“重新开业这几天人一直不少，也有一些‘开业羊毛’可以薅，我们学校有不少人已来过，还有些正准备过来逛逛。”大学生小徐表示，因为商场在学校附近，自己和同学们的“觅食地”又多了一处。

在实地走访时，中国商报记者看到，改造后的华堂·新辰汇对商场内部装潢进行了翻新，整体色调更加明亮了。此外，商场还为手扶梯设置了七彩灯光效果，看起来十分炫目。

据工作人员介绍，商场在5月1日至31日期间推出新会员注册优惠活动。消费者注册新辰会员并进行消费后，可凭累计积分换取洗衣液、养生壶等礼品，也可用于兑换鞋服品牌优惠券，新会员还可额外获赠积分和优惠券。

此外，不少门店在开业期间还有额外优惠。商场1层的中国黄金消费满1000元即可领取使用100元代金券，2层的茶里柠檬茶推出限定饮品买一送一活动，3层的阳坊涮肉也推出“满100返100元券”的活动。

阳坊涮肉开业期间推出“满100返100元券”的活动。

从经营业态来看，华堂·新辰汇相比伊藤洋华堂发生了较大调整。改造前，伊藤洋华堂的经营模式以传统零售百货为主，1至5层分别为珠宝饰品及化妆品、服饰鞋履、婴儿用品及玩具文具、体育用品及家居用品、餐饮街和健身房，B1层则为日式食品超市和部分餐饮门店。

重新开业后，商场的地下超市得以保留。地上楼层中，零售业务缩减了不少，而餐饮门店的占比大幅提升。楼层提示牌显示，华堂·新辰汇一层主要经营黄金珠宝、电子数码、咖啡轻食等商品，二层主要为潮流服饰、儿童服饰、生活用品、零售品和部分餐饮门店，三层至五层则均以餐饮业态为主。

商场B1层超市“伊藤洋华堂食品生活馆”得以保留。

引入更多时尚元素

去年6月，伊藤洋华堂在中国投资设立的公司华糖洋华堂与北京新辰商业集团签订合作协议。新辰商业集团表示，未来双方将进一步加深合作层次、拓展运营新思路，全力激发合作的商业活力和潜力，致力推动区域商业的产业升级。

同年9月19日，伊藤洋华堂北京亚运村店启动升级改造。其中，B1层超市“伊藤洋华堂食品生活馆”继续由华糖洋华堂运营，1层至5层改为由新辰商业集团运营。

资料显示，新辰商业集团专注经营时尚品质型购物中心、社区型商业、品牌超级折扣集合店等多种新零售模式商业。目前，新辰商业集团不仅在北京运营着亚运村新辰里、学清路新辰里、北京毕淘买生活广场、北京洋桥B.P.maxx、北京大兴新辰天地、北京杨庄挑食儿公社等项目，还在江苏常州、山东潍坊等城市设有商业项目。

据集团介绍，新辰商业集团拥有的十余家时尚品质型购物中心及特色深夜食堂主要面向“新中产和新青年”，致力于打造“最具时尚度、最强品牌丰富度的一站式购物中心和时尚消费场所。”

从实际效果来看，改造后的华堂·新辰汇确实比以往更具时尚气息。在新增业态方面，华堂·新辰汇新引入了Lavazza、Grid coffee、很久以前羊肉串、滨寿司等人气餐饮品牌和中影双奥影院、即将开业的“火星宠物超市”等休闲娱乐及生活服务品牌。

此外，华堂·新辰汇还通过引入首发首店的方式进一步提升商场经营活力。以餐饮为例，已开业的黔山贵州酸汤火锅和即将开业的湘婆婆湘潭菜馆均为北京首店，星巴克臻选、Lavazza、Grid coffee、费大厨等则为区域首店。

值得关注的是，商场在焕新过程中仍保留了部分原有的日式风格元素。比如，B1层超市 “伊藤洋华堂食品生活馆”在运营中延续了此前的日式精细化管理模式，商品陈列依旧秉持日式零售美学，注重品类分区的合理性与视觉美感，能让消费者感受到熟悉的日系购物氛围。

更多商业项目有待引进

根据新辰商业集团的说法，升级后的华堂·新辰汇定位为集时尚、休闲、民生消费于一体的社区型购物中心。但也有部分消费者认为，仅从重新开业后几日的表现来看，华堂·新辰汇的吸引力仍然有限。

“从三层往上就以餐饮为主了，如果不在饭点儿，我应该不会在上面几层停留太久。二层主要销售衣服鞋子，但在我印象中那些品牌并不算‘年轻化’。”小徐坦言。

在社交媒体上，也有消费者表示，改造后的华堂·新辰汇“变成大食堂了”。

不过，对于商场而言，餐饮业态实为重要的“吸客利器”。一方面，餐饮消费通常需要一定时间，这就让消费者有更多的机会留在商场内逛其他店铺，增加非餐饮消费的可能性。另一方面，餐饮品牌通常具有较高的承租能力，能够为商场带来稳定的租金收入。此外，丰富的餐饮品牌组合还可构成商场的独特卖点。对于华堂·新辰汇来说，原有日系风格在一定程度上的保留和新餐饮品牌的组合，或也构成了该商场的新特色。

另据了解，在重新开业之际，华堂·新辰汇负责人曾表示，商场未来还将进一步优化业态组合，提升服务质量，为北京消费者带来更加丰富多彩的消费体验。

公开资料显示，伊藤洋华堂创立于1920年，业务涵盖零售、餐饮等多领域。1997年，伊藤洋华堂涉足中国流通市场，在北京和成都建立合资企业。其北京首店于1998年在十里堡开业，一度在北京拥有11家门店，但受传统零售业下滑影响，截至2024年改造前，北京仅剩亚运村店的一枝“独苗”。经过此番升级改造，华堂·新辰汇将如何凭借新定位、新组合在竞争激烈的京城商业市场中站稳脚跟，持续为周边社区居民带来新惊喜？不妨拭目以待。

（记者 于佳鑫 文/图）