福清市正积极推进 267 宗低效用地的再开发工作，这一举措意义重大。这些低效用地总面积超 1.76 万亩，宛如一片沉睡的宝藏等待唤醒。通过再开发，将赋予这些土地新的生命与价值，为福清的城市建设和经济发展注入新的活力。从老旧工厂到现代化产业园区，从闲置土地到繁华商业街区，每一寸土地都将被重新规划和利用，推动福清迈向更高的发展台阶，实现土地资源的高效利用与城市的可持续发展。

近日，福清市自然资源和规划局发布“关于《福清市低效用地再开发试点工作专项规划》方案的公示”。根据该规划，至2027年，福清拟对267宗低效用地再开发，总面积约1174.54公顷（折合17618.1亩）。其中，2025年拟开展实施项目88宗，总面积约550.99公顷。

该规划以高水平打造省会副中心城市为目标，按照“严控增量、盘活存量、优化结构、提升效率”的要求，积极推进存量建设用地“二次开发”，促进土地利用方式从外延式增量扩张向内涵式存量挖潜转变，为福清市经济社会发展提供强有力的用地保障，探索出盘活利用低效用地的“福清模式”。

规划重点解决城市突出问题，划定6个低效用地再开发重点片区，分别为汽车走廊片区、融侨洪宽片区、融侨南翼江北片区、融侨南翼江南片区、江阴新厝片区和元洪西区片区。

汽车走廊片区重点探索集约用地、完善城市功能和工改商实践，推动产业升级提质、着力空间营造、助推高质量发展，打造福清市汽车产业发展的核心平台和工改商更新试点的典范。重点开展工改商，结合低效用地再开发，完善道路和绿地系统，打造良好的慢行交通和滨水空间。

融侨洪宽片区重点打造成为福清洪宽科创谷的重要组成部分，搭建科创城新高地，助力千百亿产业集群，实现园区标准化建设、集约节约发展。重点开展现有产业的改造升级和腾笼换鸟，提升产业发展水平；同时完善居住、商业、科教等功能，更好地服务产业发展。

融侨南翼江北片区重点打造成为福清中心城区内集居住、产业、商业、商务、休闲、文体等多种功能于一体的高品质综合片区。加快片区内“退二进三”进程，完善道路及相关配套设施建设，转变用地功能，推进片区品质提升，改善片区城市形象。

融侨南翼江南片区重点推进融侨经济技术开发区产业转型与升级，大力发展科技研发及孵化功能，全面打造产城融合的都市型工业园区。不断完善基础设施建设、环境整治，结合业主意愿，分类实施地块提质改造，持续推进低效用地再开发，推动企业转型升级。

江阴新厝片区重点打造港城经济区高新技术产业基地，不断完善基础设施建设，推动超出约定竣工时间及建有余地的企业限期完成开发，推动产业提质升级。

元洪西区片区重点打造产业特色鲜明、服务配套完善、风貌特色凸显的高品质产业新城，建设国际经贸创新发展示范园区，聚焦轻工制造、食品加工等上下游产业。清退效益不佳的小零散企业，整备形成连片用地，通过提容、技改等方式，推动产业提质升级。（记者 钱嘉宜）