51的小长假也结束了，2025年距离全年一半日子也不远了，那么对于楼市而言，又有哪些消息呢？市场的走势如何呢？我们一起来看

第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2025年5月9号18点）在2025年4月份一共有37盘入市，2708套房源入市，供应端方向有所的减少

第二，从具体业态来看，高层1盘，小高层15盘，洋房15盘，大平层1盘，别墅5盘

从具体业态来看，高层去化率42.95%，小高层去化24.1%，洋房去化24.6%，大平层去化43.75%，别墅去化不太理想。整体来看，4月份的数据，在成交方面，并不算太差的，基本来说还是跟上了3月份整体走势的

从区域去化率来看，主城九区方向

核心区方向，渝中区无盘入市，江北区16.07%，沙坪坝区去化率23.33%，南岸区去化率35%，九龙坡区去化率27.17%

渝北区去化率24.17%

大渡口区去化率35%

北碚区去化率不太理想

巴南区去化率12.5%

从成交方向来看，4月份的市场，无论是官方的数据还是机构数据统计来看，整体的成交是比较分化，这个趋势已经可以说越来越明显，这点不要说重庆，全国范围内基本都是如此的，版块和板块之间、楼盘和楼盘之间，业态和业态之间，重庆市场基本都是之前态势，主力成交集中于核心方向、北面和西面的市场，这点在二手房市场上也有所体现

从政策方面来看，在4月份虽然没有很大重磅消息出台，包括利率下调，但是也有一定政策力度，整体而言以稳为主，具体的天狼都给大家详细的分析过了，这里主要再次给大家强调，底部区间是到了，天狼反复强调，政策不允许之前那样大幅度下调的，具体到重庆的市场，主要在于供应端方向继续减少，还有就是提升品质，聚焦中高端

从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有15盘，南岸区方向26盘，九龙坡方向17盘，沙坪坝区方向25盘，渝北方向66盘，大渡口区方向19盘，北碚方向12盘，巴南方向17盘，渝中方向10盘，从优惠方向来看，非常大的

我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，4月份均价9168，环比回落0.56%，二手房的市场，在成交量方面而言依然还是比较乐观，当然价格方面肯定没有跟上，但是也没有之前那样没有最低，只有更低了，极极少数还有所的上涨的

整个2025年4月份的市场，也没什么太好说的，对于购房者而言，买房，一定从自身出发，常见交通+商业+书包以外，小区的选择、户型选择，更多从自身需要去考虑，好吧，4月份的市场就给大家说这么多了

附：2025年4月重庆楼市成交排行榜