下调25个BP，100万房贷30年少还近5万！公积金贷款利率降至历史新低，存量房贷何时调整？
创始人
2025-05-07 19:39:20
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注意啦！公积金贷款又有大动作，跟咱买房人钱包直接相关，这条一定要认真听！
5月7日，央行宣布：从5月8号开始，个人住房公积金贷款利率正式下调0.25个百分点！值得注意的是，调整之后，公积金贷款5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位。
具体来看——
首套房贷款利率更划算啦：5年以下（含5年）从2.6%降到2.1%，5年以上从2.85%直降到2.6%；二套房利率也同步调整，5年以下不低于2.525%，5年以上不低于3.075%。
划重点！这次调整可不只是新贷款，存量房贷也能跟着享优惠！两种情况要记清：
① 5月8日起新申请的公积金贷款，放款时直接按新利率执行，买房成本当场就降低；
② 已经办好贷款的朋友别着急，存量贷款的利率调整将在2026年1月1日统一生效，元旦过后就能少还利息啦！
给大家算笔明白账：假如你贷了100万，按等额本息还30年，利率从2.85%降到2.6%，整整能省下约4.76万元利息，每个月月供少还132元！这相当于每年多了1500多块零花钱，给孩子报个兴趣班、全家出去旅个游，不香吗？
这次调整实实在在减轻咱们的供房压力，等于直接给钱包“充值”！家里有房贷的、准备买房的，赶紧把这个好消息分享给身边人，让更多人抓住省钱机会！
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