山东区县级产投公司通过CMBS实现新增！_热点

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2025-05-06 16:34:19

泉汇产发商业物业第一期资产支持专项计划于近日完成了定价，该项目原始权益人为山东泉汇产业发展有限公司（AA+，以下简称“泉汇产发”）。

项目产品规模4.01亿元，优先级4亿元，采取了外部增信模式，第一差补人为山东泉汇产业发展有限公司，第二差补人为天府信用增进股份有限公司，优先级评级AAA，预期收益率3.2%，期限3+3+3+3+3+3年。

该项目于2024年12月2日申报至交易所，申报规模5.11亿，于2025年3月14日获得4.01亿无异议函，此前泉汇产发体系内无ABS产品发行，此次为新增。

入池物业有两处分别为龙山数字经济产业园、舜耕山庄酒店，该专项计划也实现了不同业态资产组合入池。

山东泉汇产业发展有限公司为济南章丘控股集团有限公司(AA+)控股子公司，实际控制人为济南市章丘区财政局。近两年来，泉汇产发进行了资产重组，多家子公司由母公司章丘控股划入，泉汇产发目前并表上市公司山东章鼓，从业务板块来看，为纯产业主体。

据介绍，泉汇产发坚持以产业发展、价值创造为中心，坚持以市场化发展为导向，建设成为集产业投资控股、酒店物业、工程服务、文旅教育四大业务板块于一身的综合性国有企业；服务和带动章丘区产业转型升级，打造产城融合的新型智慧城市。

泉汇产发于2024年11月—12月实现了3期PPN共计10亿元发行，2025年3月实现了4亿元科创债发行，均为新增。

从公开市场债券融资方面而言，能够实现多交易场所、多品种债券新增，泉汇产发可以说是新组建的区县级产业投资类公司的成功典范。