小区老旧、物业失管、秩序混乱，最容易成为楼道堆物问题滋生的“土壤”。其中，既有共性问题，也有不同小区的特性。记者走访多个建成于不同年代的小区，展现楼道堆物的不同“特点”。

小区：蒲黄榆三里

建成时间：20世纪80年代

楼道拐角成了储物间

蒲黄榆三里建成于1980年到1991年，属于典型的老旧小区。靠近北侧的1、4、6号楼是高层，公摊面积较大。这几栋楼的北侧阳台是贯通的，电梯只在个别楼层停靠，居民们上下楼，难免用到楼梯疏散通道。

记者从每栋楼的顶层开始往下走，发现各个区域的堆物非常明显。同层几户人家共用的消火栓箱，被大量杂物侵占。有的消火栓箱上面放了桶，有的下面堆着木箱，还有的消火栓箱完全被木箱和纸箱遮挡，无法正常开启。即便如此，记者看到很多消火栓箱的检查表显示，今年以来每月的检查结果都是“正常”。

堆物中很常见的物件还有自行车，有好的，也有已经坏了的。有几辆很有年代感、落着灰、生着锈的自行车，目测已经无法正常使用。但依然占据着疏散通道，还用铁链与附近的管道锁在一起，动弹不得。

记者在走访时，会偶遇居民出门，他们对楼道的堆物已经习以为常。“大家都这样。”有些确实觉得不好，但这么多年也未见改善。

在一处楼道的拐角，杂物非常多，嫣然成了储物间。既有新鲜的大葱，又有陈旧的木板。有些杂物被黑色塑料布覆盖着，似乎很久没挪动过。塑料布上放着一个玻璃烟灰缸，烟灰缸里约有10个烟头。灰白的烟灰，就散落在烟灰缸旁边的塑料布上，看起来有人经常在此吸烟。天干物燥，无论是塑料布还是附近的木板、纸箱，都是易燃物。

这几栋楼的一楼入口处，有好几张物业张贴的新旧告知书，提醒居民不要在公共区域堆物、制造消防安全隐患。无人认领的杂物，物业将视为无主垃圾统一清理。

但实际工作中，清理难度很大。物业工作人员告诉记者：“我们该报备会报备，然后上门贴条，以前我们也清理过，但是业主找过来，说我们把他家贵重物品收了。没办法，我们也没有执法权，真要清理，就要联合主管部门过来执法。”

小区：珠江帝景

建成时间：2005年左右

公共区域成私家领地

楼道堆物上有烟灰缸和烟头，并非个例。记者在珠江帝景小区B区5号楼一处楼道拐角，看到堆积的纸箱高过窗台。而窗台上，放着一个金属罐子，罐子被当成了烟灰缸，罐里有厚厚一层烟头。

与蒲黄榆三里相比，珠江帝景是比较新的小区，建成于2005年前后。而且，珠江帝景地处繁华商圈大望路，整个小区又都是欧式建筑，曾是网红楼盘。小区正门前的金马雕塑，在当年也是地标性建筑。

时至今日，在网络论坛、社交媒体上，依然有网友称珠江帝景是“品质楼盘”，适合“高净值人群”。记者走访时，能感受到小区内环境优美、绿化茂密，水系和连廊构筑出高级感。保安和物业工作人员均彬彬有礼。但没想到，楼内依然出现大量堆物，只是堆物特点与老旧小区有区别。

珠江帝景小区楼内的公共区域面积很大，这制造了一种迎宾的高级感，也给了业主们更大的堆物空间。与老旧小区相比，珠江帝景的业主普遍相对年轻。堆物不再是锈迹斑斑的自行车和落满灰尘的箱子，而是完好的金属置物架、木质鞋柜等。公共区域被堆物划分成了私有区域，一块一块，都有“主人”

在B区5号楼内疏散通道一角，有业主在堆物上用油笔写着：“此物别动，是1XXX的东西。业主：老X。”

在同一栋楼，记者看到相邻的两户人家，都在过道里放置了约2米高的大衣柜。不知道有先有后，还是同时放置。一家相对靠外，大衣柜约1.5米宽、0.5米深。一家相对靠内，大衣柜约2米宽，0.5米深。过道的宽度约1.5米，大衣柜的深度占据了约0.5米，过道就显得非常拥挤。很难想象遇到紧急情况，内侧的人家撤离时会遇到怎样的阻碍。

据了解，珠江帝景主力户型是120多平方米的两居和150多平方米的三居，面积足够大。但似乎在这个小区，公共区域是室内面积的外延，楼道堆物不是废弃杂物，而像是家具陈设。记者在小区花园，随机与业主闲聊，大部分业主都赞成给疏散通道留出空间。有业主说，在楼道里堆物，主要是觉得离家近，方便也安全：“有的东西，像自行车，可能是搁在楼下不安全。有一段时间，听说小区里有人扎车胎、偷链条。”

另一个业主则坚决表示：“就得罚款，不然没人听。”

小区：兴悦居

建成时间：2010年代

防火门上挂着鸟笼子

瀛海镇近年来新建成不少居民小区，随着地铁8号线瀛海站在2018年底通车，越来越多的市民搬入这块五环外的新兴区域。兴悦居建成于2018年，大部分居民在2019年入住。整个小区的内外环境保持得不错，很接近新楼盘的状态。

小区3号楼是高层，一共20层，记者乘坐电梯，到达各单元的顶楼，再从顶楼，步行走疏散通道，一层一层向下走访。尽管电梯里、楼道里张贴了很多疏散通道禁止堆放杂物的通知，但堆物依然存在。各单元最接近楼顶的那几层，是堆物最严重的。

有单元19层的疏散通道消火栓箱附近，堆着防潮垫、纸箱子等杂物。走进仔细看，纸箱子盖着泡沫盖，里面是一个金属笼子，养了一只鸭子。在消防通道饲养活物并非个例，记者还看到有居民把鸟笼子挂在打开的常闭防火门上。

常闭防火门用来‌阻隔火势与烟气蔓延，保障疏散通道安全，所以都有自动闭合机制强化防护。但有的居民会用木条卡住等方法，让常闭防火门保持开启。这样，疏散通道联通楼道，既保持通风，又增加了堆物面积。有些居民把购物车、鞋架、纸箱、折叠椅等堆在楼道里，再打开常闭防火门，将堆放的杂物延伸到疏散通道。这种情况在兴悦居3号楼，屡见不鲜，虽然方便但存在安全隐患。此外，在疏散通道里吸烟的情况也普遍存在，记者在3号楼里就发现了至少3个烟灰缸。

社区居委会和物业经常对疏散通道的堆物进行检查和劝导，但看起来收效甚微。有一个木质小茶几上，贴着2024年11月26日张贴的通知，用发生在丰台区的楼道火灾做案例，提醒居民清理楼道堆物。但截至目前，这个小茶几还原封不动放在疏散通道里。

“说实话，居委会和物业经常搞宣传、检查。但是很快，楼道里又堆上东西了。”有居民告诉记者，小区里有不少从棚户区迁来的居民，把原先堆杂物、养活物等习惯带到了楼房里，她认为，居民们改掉楼道堆物的习惯，还需时间。“原来住胡同、大杂院习惯了，屋里面积小，就把东西往院里放。这也算咱们小区的特点吧，跟商品房小区有点不一样。而且，这边房子最大87平方米，地方也不太够。”