来源：科技日报

科技日报记者 符晓波

筑墙地基、修补裂缝、定型固色……近日，随着一道道工序的完成，位于福建省厦门市翔安区新店街道洪前村的康崎洋楼修复工程接近尾声。这座始建于民国时期、布局独特的洋楼，被誉为翔安最富浪漫气息的洋楼之一。然而，由于附近村庄拆迁，这里此前不仅几乎被杂草淹没，且泥塑装饰残损、部分墙体歪闪。

在海滨城市厦门的街道巷弄，不少老建筑散落其间。这些建筑大多被列为市、县级文物保护单位，或处于尚未登记定级的待保护状态。不过，由于复杂的产权归属、持续的资金短缺等问题，这些承载着独特地域文化与历史印记的建筑，长期面临保护不足的困境。

为了进一步留存城市记忆，厦门市近年来创新文物保护机制，通过完善制度保障、开展集中修缮、鼓励社会参与等多元化举措，逐步探索出一条独具特色的低级别文物系统性保护路径，让历史建筑重新焕发生机。

启动集中保护修缮工作

康崎洋楼融合了闽南大厝的凹寿式和券廊式双层洋楼风格，独具特色，却已荒废多年。2024年，康崎洋楼被纳入厦门集中修缮保护的低级别不可移动文物名册。

“对它的抢救，是一场与时间的赛跑。”谈及康崎洋楼的修复，厦门市翔发集团新区公司工程二部的施东坡感慨道。

经过近4个月的修缮，如今这里已旧貌换新颜。施东坡介绍，施工单位采用传统水洗砂和灰塑工艺，力求还原洋楼昔日风貌。洋楼正面墙裙采用了闽南大厝常用的花岗岩，墙身修复采用水泥雕刻了鹿、鹤等形象，门廊上方则还原了西洋风格的尖顶女儿墙。此次修缮，工程团队不仅对洋楼本体进行了修缮，还疏通了建筑周边排水系统。

记者了解到，厦门目前已确定的不可移动文物有1963处，其中低级别文物达1712处，占比接近九成。为了守住城市文脉，厦门2020年出台《厦门市尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物保护管理办法》，要求各级政府将保护经费纳入财政预算；2023年起，厦门市文旅局组建了70余人的文物维修专家库，启动不可移动文物集中修缮工作。

截至目前，首批163处不可移动文物集中修缮已投入超2亿元。如今，厦门已开始第二轮低级别不可移动文物的集中保护修缮工作，涉及文物共275处。

动员社会力量共同参与

鳌冠社区位于厦门海沧区嵩屿街道，依山傍海，古厝成片，是当地不可移动文物较为集中的社区之一。这里有闽南红砖古厝45栋，其中，不可移动文物达18处。目前，当地政府已出资完成社区内10栋文物建筑的修缮，修缮率达55.55%。

在厦门，“政府引导、企业主体、村居参与、互利共赢”，已然成为老建筑活化利用的重要途径。

巧用闽南旧物，老红砖铺地、簸箕上墙……不久前，返乡青年邱琼琦和朋友租下了完成修缮、建于清代的陈素清宅，并对其进行了一番装饰。在这里，邱琼琦和朋友们秉持“让古厝文化活起来”的理念，开办起融合文创、咖啡、手信消费等业态的“桃囍小院”。回忆起租下这里的原因，邱琼琦告诉记者：“这里是我长大的地方。看到修缮好的院子在闲置，觉得很可惜，希望通过新的业态唤起童年回忆。”

当地通过引入社会资本，以用促保、保用结合，为不可移动文物的活化利用注入新的能量。鳌冠社区工作人员林惠萍介绍，始建于清代的蔡加水宅建筑装饰精美，政府拨款123万元将其修缮后，社区创新推出“以租代管”模式，从屋主手中租下这座大厝，将其变身为“鳌冠幸福院”。如今，这里已经成为一家社区居家养老服务站，老年人能够在这里娱乐休闲。这一方式，既保护了古厝，又发挥了社会价值。“文物的活化利用，关键一点是要让更多人与之接触、理解并产生兴趣。”林惠萍说。

文物保护始终离不开社会支持。为广泛动员社会力量参与文物保护，厦门还开发上线了“厦门文物管家”微信小程序系统。市民注册成为“文物管家”后，可开展文物安全巡查，并可以随时记录反馈和交流。目前，该平台已有964名志愿者注册，认领不可移动文物1963处，巡查累计13万多人次。文物管家技术开发公司负责人张是枝说，平台将依据新修订的《中华人民共和国文物保护法》进一步升级，从而更好助力厦门老建筑的保护和活化利用。