“在推进老旧资产改造工作中，我们通过改造升级、修缮、再出租等方式，盘活闲置资源，打造特色资产，让老资产焕发新活力。在这一过程中街道纪工委一直监督指导我们，管好资金、做好公示，确保各项工作规范透明运行。”提及老旧资产改造工作，徐州市云龙区黄山街道黄山垅社区相关负责人深有感触地说，组织有力量，监督有保障，发展集体经济的底气更足，心里更踏实。

黄山垅社区集体经济主要以租赁型经济为主，经济收入的重点在于门面房租赁和农贸市场租赁两项。但随着城市发展升级，部分基础设施老化、功能滞后的资产已难以适应现代化需求，承租方满意度下降，市场吸引力和竞争力有待提升，制约了社区集体经济发展提质增效。面对这一困境，街道党工委和社区党委坚持党建引领，创新发展思路，而街道纪工委则立足监督首责，通过加强“三资”管理、健全财务内控制度、推行阳光政务等举措，构建起全方位的监督防护网，为集体经济健康发展提供了坚实保障。

在街道纪工委的全程监督与精准指导下，黄山垅社区立足发展实际，成立股份经济合作社，紧紧抓住城市重心东移的战略发展机遇，科学谋划、精准施策，对现有集体资产进行全面盘活与提质增效。通过对集体资产全面梳理和规划设计，先后对民祥大厦、黄山新村8号楼等资产进行改造升级，显著提升商业价值，并成功引入一批优质商户，实现资产高效运营。同时，盘活闲置资源，将旧商业楼改造为创业孵化基地，吸引科技创新型企业入驻，不仅增加租金收入，还为社区居民创造就业机会。全面推进农贸市场优化升级，黄山垅社区以民祥园农贸市场为示范点，通过优化摊位分区管理，增装电子智能检测设备，打造“智慧农贸”特色品牌，实现食品安全可追溯、交易支付便捷化、市场管理精细化，使传统农贸市场焕发现代化活力。

一系列举措促使黄山垅社区连续6年集体经济收入突破3000万元，位居全市前列，2024年集体资产净值累计达到历史最高3.3亿元，实现集体经济的连年快速发展。经济发展成果切实反哺民生，构建起了涵盖养老、教育、医疗、节日福利的多层次保障体系，50岁以上的集体经济组织成员根据年龄段不同每月可分别领取养老金730元到890元不等，考上高校的学生可领取1000元至3000元奖励金，重大疾病患者可享受一次性救助金，每季度、重大节日发放米、面、油等福利待遇。这些实实在在的惠民举措，让集体经济组织成员拥有更多获得感、归属感。

“发展集体经济是实现共同富裕的重要保证。”黄山街道纪工委相关负责人表示，“下一步，我们将继续找准监督发力点，聚焦集体经济发展关键环节实施精准监督，切实守好看牢社区集体‘家底’，进一步护航集体经济发展壮大。” 常振刚