中证智能财讯保利发展（600048）4月29日披露2025年第一季度报告。公司实现营业总收入542.72亿元，同比增长9.09%；归母净利润19.51亿元，同比下降12.27%；扣非净利润18.91亿元，同比下降10.65%；经营活动产生的现金流量净额为16.58亿元，上年同期为-333.06亿元；报告期内，保利发展基本每股收益为0.16元，加权平均净资产收益率为0.98%。

以4月28日收盘价计算，保利发展目前市盈率（TTM）约为21.04倍，市净率（LF）约0.5倍，市销率（TTM）约0.31倍。

资料显示，公司深耕不动产行业，提供不动产投资开发、不动产经营业务、不动产综合服务等综合性服务，持续打造具有卓越竞争力的不动产生态平台。

盈利能力方面， 2025年一季度公司加权平均净资产收益率为0.98%，同比下降0.14个百分点。公司2025年第一季度投入资本回报率为0.55%，较上年同期下降0.07个百分点。

截至2025年一季度末，公司经营活动现金流净额为16.58亿元，同比增加349.64亿元；筹资活动现金流净额121.68亿元，同比减少37.31亿元；投资活动现金流净额-3732.95万元，上年同期为-10.29亿元。

资产重大变化方面，截至2025年一季度末，公司存货较上年末减少2.18%，占公司总资产比重下降1.11个百分点；货币资金较上年末增加10.44%，占公司总资产比重上升1.09个百分点；预付款项较上年末减少8.87%，占公司总资产比重下降0.15个百分点；其他流动资产较上年末增加2.16%，占公司总资产比重上升0.12个百分点。

负债重大变化方面，截至2025年一季度末，公司应付票据及应付账款较上年末减少15.21%，占公司总资产比重下降1.63个百分点；长期借款较上年末增加8.72%，占公司总资产比重上升1.42个百分点；合同负债较上年末增加1.42%，占公司总资产比重上升0.44个百分点；应交税费较上年末减少24.36%，占公司总资产比重下降0.25个百分点。

2025年第一季度，公司流动比率为1.66，速动比率为0.55。

一季报显示，2025年一季度末的公司十大流通股东中，持股最多的为保利南方集团有限公司，占比37.692%。在具体持股比例上，全国社保基金四一三组合持股有所上升，香港中央结算有限公司、上证50交易型开放式指数证券投资基金、华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金、易方达沪深300交易型开放式指数发起式证券投资基金持股有所下降。

核校：孙萍

指标注解：

市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

（文章来源：中国证券报·中证网）