美地产公司警告市场风险，称这一地房市需求“惊人崩塌”_热点

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2025-04-22 14:26:38

【环球网财经综合报道】近日，房地产分析公司Reventure Consulting的创始人Nick Gerli表示，迈阿密大都会区的房地产市场需求正“惊人崩塌”，直接反驳了市场上“迈阿密不会受房市下行影响”的观点。

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Reventure的销售数据显示，当前迈阿密房屋销售量相比疫情高峰时期下降了50%，与3月份的长期平均水平相比下降30%。同时，迈阿密的房屋库存已升至5.1万套，创下有记录以来3月份的第二高水平。Nick Gerli认为，如果当前的市场趋势持续下去，整个迈阿密地区都将面临巨大的风险。

他表示：“从某种程度上来说，令人惊讶的是，尽管需求暴跌导致了库存激增，但房价尚未进一步下跌。然而，最终房地产市场的低迷可能需要一段时间才能完全显现。”

值得注意的是，美在线房地产服务公司Zillow也连续多次下调房价预期。在其3月的报告中表示，未来一年美国房价将下降1.7%。（南木）