常德市出台住房公积金“带押过户”新政策_热点

常德市出台住房公积金“带押过户”新政策

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2025-04-22 08:31:52

近日，我市出台住房公积金“带押过户”新政策，在已有的商转公（商业贷款转住房公积金贷款）顺位抵押模式基础上，增加了两种新的办理模式。

2023年，市住房公积金管理中心推出商转公顺位抵押业务，省去了中间还款解押环节，既解决了办理人筹措过桥资金的困难，又减轻了购房者的还贷压力。该项政策一经推出，便受到广大市民好评。为推动房地产市场健康发展，进一步提升服务水平，市住房公积金中心与市不动产登记中心、市税务局等部门深度沟通，打通业务壁垒，不断扩宽住房公积金“带押过户”的应用场景。此次新增的两种办理模式为公转公（公积金贷款转公积金贷款）“带押过户”和抵押物产权人信息变更“带押过户”。

公转公“带押过户”，即卖方对已办理个人住房公积金贷款的在押住房，在未结清公积金贷款的情况下进行产权交易时，买方以卖方在押住房办理过户及抵押申请住房公积金贷款。抵押物产权人信息变更“带押过户”，即个人住房公积金贷款在未结清期间，因婚姻关系变更、死亡等原因变更在押住房产权人。

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