粉丝提问：

老表哥好，我有一个关于海外置业的问题，想咨询一下你的意见。

我们家的情况是这样的，目前，在东恒时代二期有一套大三居自住，市值在1000万左右，已经没有贷款了。

手里有现金200万，现在有两个选择。

第1个选择，是贷款400万，总价600万，在国贸附近，买一套两居室，距离我们居住和上班地点都近，也比较好出租，方便管理。

第2个选择，是在美国的西雅图买一套房。我有个朋友在那边定居，他建议我在那里买一套，主要是为了孩子将来在那边接受教育方便。

目前我们孩子一岁，这两个选择，不知道哪一个更好，想听听大表哥的意见。

大表哥回答：

五年前，类似的问题，还挺多的。但是现在，有海外置业想法的朋友，特别是中产，越来越少。

去美国，无论是移民去那边定居，还是去那边工作，主要是对两类人群比较有利。

第一类人群，就是特别有钱的人，这个不用多解释你应该也知道，美国是资本主义社会，对于有钱人来说会更自由，比如在美国，可以自由吸食大痲，但在中国是绝对不可能的。

第二类人群，就是特别穷的人，穷人一穷二白，能出卖的就是自己的劳动力。

美国属于发达国家，最低工资，肯定是要比中国高很多的，要是做体力劳动，比如建筑工人，收入可能是在中国的三五倍，甚至七八倍也有可能。

但对于中产阶级来说，移民美国，或者把孩子送去美国读书，其实并不是一个很好的选择。

大表哥接触到一些国内的中产，移民到美国之后，由于找不到合适的工作，最后阶层滑落，变成社会底层的人，在美国过的也很苦的也不少。

有些人在美国做不起手术，甚至专门利用回国的机会到北京的协和医院做的。

也见过很多把孩子送去美国读书，付出了大几百万的学费，最后回来到国内，找一个几千块钱一万块钱工资的工作，从投入产出比来看，这就是非常失败的投资。

放眼全球看，北京也是属于非常好的城市了。虽然不能说最好，但至少也能算是全球前十的城市，属于世界级的一线城市，你又是中国人，你孩子已经在中国出生，也是中国人，他今后是很难获得美国国籍的。

综合来看，大表哥个人觉得，你们没必要舍北京这个全球一线城市而求西雅图。

所以大表哥认为，你们的第一选项，是比较合适的。

不要看到现在北京房价跌了就觉得北京不好。如果把时间拉长，长期看，一个具有全球影响力的国家，其首都的房价还没有过长期下跌的先例，在调整之后，它们都会再创新高。

（转自：地产局座）