新增一宗住宅用地！南宁凤岭北片区新控规调整_热点

创始人

2025-04-19 21:07:44

4月18日，南宁市自然资源局发布了关于《南宁市中心城区凤岭片区FL-05（南宁铁路局）单元控制性详细规划及城市设计》局部地块维护方案（草案）的公示，拟对该片区多个地块进行调整。其中，新增了一幅二类城镇住宅用地。

凤岭片区FL-05（南宁铁路局）单元土地利用规划图局部细节图。本文图片均来源南宁市自然资源局

凤岭片区FL-05（南宁铁路局）单元土地利用规划图。

本次维护地块范围为云景路以北、凤景路以东及佛子岭路以北、大渌岭路以西以及佛子岭路以南、高坡岭路以东的局部地块。规划维护的主要内容为以下三个方面：

一、将云景路以北、凤景路以东的01-43地块部分用地由教育科研用地调整为教育科研兼容商业用地，容积率≤3.0，建筑高度≤60米；剩余部分用地由教育科研用地调整为居住用地，容积率≤2.8，建筑高度≤80米。

二、将佛子岭路以北、大渌岭路以西的02-07地块由服务设施用地调整为公用设施营业网点用地（加油站）、防护绿地，同时调整02-08规划中学用地、02-10规划公园绿地边界。

三、将佛子岭路以南、高坡岭路以东的02-49地块建筑密度由≤40%调整为≤60%。

值得注意的是，在本次维护方案中，位于凤景路以东、云景路以北的01-43地块将被一分为二。该地块在维护前为教育科研用地，经过此次调整，将转变为城镇住宅用地以及教育科研用地。