转自：中国建设新闻网

下一步，房地产市场走势如何？多位专家表示，短期来看，“银四”重点城市新房及二手房销售预计将延续修复态势。但也要看到，部分地区房地产市场仍处在调整之中，市场回稳还存在压力。须从促需求、优供给两端重点发力，坚持长短结合、标本兼治，推动政策效应持续释放。

需求侧，重点围绕巩固政策组合拳效果、加力实施城中村和危旧房改造等方面发力，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

在浙江杭州萧山区的一处城中村改造项目中，村民王先生选择了货币化安置：“货币化安置有一定政策奖励，还能在其他区域选择心仪楼盘。”今年，杭州计划推进多个城中村改造项目，从实际出发有序实施改造，按需推进多元化回迁安置模式，助力消化存量商品房。

安徽鼓励各市推出阶段性购房补贴、“以旧换新”等促销政策；江苏南京在全市范围内取消商品住房限售、加大青年人刚性购房政策支持；广东深圳调整住房公积金最高额度上浮情形和比例……今年以来，各地接连推出政策组合拳，从需求侧降低购房门槛、减轻购房压力、提振购房信心。

供给侧，重点围绕盘活存量用地和商办用房、推进收购存量商品房、推动建设好房子等方面发力，优化存量、提高质量。

“今年的《政府工作报告》提出，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。这有助于进一步加快去库存，促进房地产市场加快止跌回稳，也将增加保障性住房供给量，切实保障和改善民生。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说。

据悉，今年拟安排地方政府专项债券4.4万亿元，其中一个使用方向，就是土地收储和收购存量商品房。收购的商品房，将优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等。

好房子建设加快推动，也在发挥以高质量供给创造有效需求的作用。

室外有架空层打造的茶室、书吧、健身房等公共空间，不计入容积率；室内有开敞式阳台、智能家居、高效收纳柜体……走进全国好房子设计大赛首个落地示范项目——北京龙湖观萃项目，即便是工作日，前来咨询的客户依然不少。

“大家对住房品质有了更高要求，希望能获得更好的服务。”项目销售负责人表示，今年以来，项目周末日均到访量在150组左右，3月份成交82套，环比增加40套。

接下来，相关部门将持续巩固房地产政策组合拳效果，继续打好保交房攻坚战，加力实施城中村和危旧房改造、推进收购存量商品房、加快构建房地产发展新模式。同时，适应房地产市场供求关系变化，顺应人民群众高品质居住需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。