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4月12日，信达地产发布2024年年度报告，审计意见为标准无保留审计意见。

报告显示，公司2024年全年营业收入为80.28亿元，同比下降29.7%；归母净利润为-7.84亿元，同比下降255.12%；扣非归母净利润为-8.17亿元，同比下降264.09%；基本每股收益-0.27元/股。

公司自1993年5月上市以来，已经现金分红16次，累计已实施现金分红为19.84亿元。

上市公司财报鹰眼预警系统分别从业绩质量、盈利能力、资金压力与安全及运营效率等四大维度，对信达地产2024年年报进行智能量化分析。

一、业绩质量层面

报告期内，公司营收为80.28亿元，同比下降29.7%；净利润为-8.09亿元，同比下降234.41%；经营活动净现金流为-11.41亿元，同比下降260.14%。

从业绩整体层面看，需要重点关注：

• 营业收入下降。报告期内，营业收入为80.3亿元，同比下降29.7%。

• 归母净利润大幅下降。报告期内，归母净利润为-7.8亿元，同比大幅下降255.12%。

• 扣非归母净利润增速持续下降。近三期年报，扣非归母净利润同比变动分别为233.84%，42.86%，-264.09%，变动趋势持续下降。

• 近三年净利润首次亏损。报告期内，净利润出现负数，为-8.1亿元。

结合经营性资产质量看，需要重点关注：

• 应收账款/营业收入比值持续增长。近三期年报，应收账款/营业收入比值分别为10.97%、16.5%、27.13%，持续增长。

结合现金流质量看，需要重点关注：

• 经营活动净现金流持续下降。近三期年报，经营活动净现金流分别为18.4亿元、7.1亿元、-11.4亿元，持续下降。

二、盈利能力层面

报告期内，公司毛利率为30.25%，同比增长11.82%；净利率为-10.07%，同比下降291.19%；净资产收益率（加权）为-3.23%，同比下降256.04%。

结合公司经营端看收益，需要重点关注：

• 销售毛利率大幅增长。报告期内，销售毛利率为30.25%，同比大幅增长11.82%。

• 销售净利率大幅下降。报告期内，销售净利率为-10.07%，同比大幅下降291.19%。

• 销售毛利率持续增长，存货周转率持续下降。近三期年报，销售毛利率分别为25.2%、27.06%、30.25%持续增长，存货周转率分别为0.32次、0.22次、0.16次持续下降。

• 销售毛利率持续增长，应收账款周转率持续下降。近三期年报，销售毛利率分别为25.2%、27.06%、30.25%持续增长，应收账款周转率分别为12.21次、5.88次、3.95次持续下降。

• 销售毛利率增长，销售净利率下降。报告期内，销售毛利率由去年同期27.06%增长至30.25%，销售净利率由去年同期5.27%下降至-10.07%。

结合公司资产端看收益，需要重点关注：

• 最近三年净资产收益率平均低于7%。报告期内，加权平均净资产收益率为-3.23%，最近三个会计年度加权平均净资产收益率平均低于7%。

• 净资产收益率持续下降。近三期年报，加权平均净资产收益率分别为2.29%，2.07%，-3.23%，变动趋势持续下降。

• 投入资本回报率低于7%。报告期内，公司投入资本回报率为-1.36%，三个报告期内平均值低于7%。

三、资金压力与安全层面

报告期内，公司资产负债率为66.07%，同比下降4.84%；流动比率为1.78，速动比率为0.51；总债务为325.06亿元，其中短期债务为184.05亿元，短期债务占总债务比为56.62%。

从短期资金压力看，需要重点关注：

• 现金比率小于0.25。报告期内，现金比率为0.21，现金比率低于0.25。

• 经营活动净现金流/流动负债比值持续下降。近三期年报，经营活动净现金流/流动负债比值为分别为0.05、0.03、-0.04，持续下降。

从资金管控角度看，需要重点关注：

• 预付账款增速高于营业成本增速。报告期内，预付账款较期初增长4.77%，营业成本同比增长-32.78%，预付账款增速高于营业成本增速。

• 应付票据变动较大。报告期内，应付票据为0.3亿元，较期初变动率为331.49%。

四、运营效率层面

报告期内，公司应收帐款周转率为3.95，同比下降32.75%；存货周转率为0.16，同比下降28.41%；总资产周转率为0.1，同比下降24.41%。

从经营性资产看，需要重点关注：

• 应收账款周转率持续下降。近三期年报，应收账款周转率分别为12.21，5.88，3.95，应收账款周转能力趋弱。

• 存货周转率持续下降。近三期年报，存货周转率分别为0.32，0.22，0.16，存货周转能力趋弱。

• 应收账款/资产总额占比持续增长。近三期年报，应收账款/资产总额比值分别为2.26%、2.28%、2.85%，持续增长。

从长期性资产看，需要重点关注：

• 总资产周转率持续下降。近三期年报，总资产周转率分别0.21，0.13，0.1，总资产周转能力趋弱。

• 单位固定资产收入产值逐年下降。近三期年报，营业收入/固定资产原值比值分别为34.4、21.95、16.37，持续下降。

从三费维度看，需要重点关注：

• 销售费用/营业收入比值持续增长。近三期年报，销售费用/营业收入比值分别为2.02%、2.98%、3.87%，持续增长。

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Hehson财经上市公司财报鹰眼预警简介：上市公司财报鹰眼预警是上市公司财报智能化专业分析系统。鹰眼预警通过聚集会计师事务所及上市公司等一大批权威的财务专家，分别从公司业绩成长、收益质量、资金压力与安全及运营效率等多个维度跟踪解读上市公司最新财报，并以图文形式提示可能存在的财务风险点。为金融机构、上市公司、监管部门等提供了专业、高效、便捷的上市公司财务风险识别及预警的技术解决方案。

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