转自：南湖晚报

　　N晚报记者 邓雪珂

　　本报讯 继4月8日嘉兴市本级中心城区南湖学院北地块以96轮竞价、16.98%的溢价率成功出让之后，市本级土地市场又传来好消息。昨天，记者从浙江省土地使用权网上交易系统获悉，位于嘉兴经开区城南姚家荡板块的一宗临湖宅地——经开2025-05号地块成功出让。

　　昨天上午10点，竞价正式开始，开场随即上热度，前期叫价节奏较快，中期进入深度拉锯战，甚至出现多轮秒跟竞价。最终经过111轮竞价，该地块由嘉兴浙靓置业有限公司收入囊中，出让总价为83368万元，折合楼面价约13851元/平方米，溢价率为35.85%。

　　作为2025年嘉兴市本级城南首场土拍，也是2025年嘉兴市本级土地市场目前拍出最高溢价率的地块，经开2025-05号地块有何亮点？

　　根据挂牌信息，经开2025-05号地块位于城南街道，东至红薇路、南至腊梅路、西至城南路、北至紫藤路。地块总面积为50158平方米，容积率在1.1至1.2之间，挂牌起始价为12235元/平方米，起拍总价为6.14亿元，起始楼面价为10196元/平方米；根据出让要求，地块除了住宅部分，还有商业、社区服务中心等。

　　需要注意的是，其中商业部分计入容积率建筑面积不得小于8000平方米；住宅用地起始价59994万元，商服用地起始价1374万元；商业及公共服务配套建筑需集中独立布置于地块北侧，且用地面积不小于10000平方米；配建社区服务中心，计容建筑面积不小于1000平方米；配建公共机动车停车位不少于150个；商业建筑（含配建地下车位）需整体自持或由国有全资公司以建设成本整体回购。

　　从地图上看，该地块西临近30万平方米的姚家荡公园，坐拥姚家荡一线湖景，景观优势卓越，契合低碳高品质居住需求。地块紧邻城南路、翠柳路等城市主要干道，交通便捷。东侧与嘉兴经开实验教育集团中学部相邻，步行可达优质教育资源。往北到华府八佰伴直线距离不足500米，对岸还新规划了一个姚家荡市民中心，周边还有绿城、兴业等头部房企开发的高品质住区，区域内居住氛围浓厚，整体居住品质优越。