王中琦：物业保值增值离不开政策和市场的完善 | 观点物业大会_热点

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2025-04-10 19:13:34

2025观点物业大会·现场快讯：4月10日下午，2025观点物业大会在深圳正式开幕。

在《多元服务时代》主题讨论会中，对于如何应对物业资产增值新模式，合景悠活集团首席执行官王中琦表示，资产增值这个问题是很纠结的。

“纠结点是什么呢？在一个物业保值增值维护的过程中，它是有成本的，前期对物业公司的成本要求相对来讲还比较受控，但是越到后期，随着设施设备的老化、小区的老化程度增加，对物业公司的考验会变得越来越严峻。”

而如果从服务的物业来讲，住宅也好，商铺也好，要回归到这个产品最开始的价值属性上，“比如说这个房地产最值钱的原因是地段，地段好，升值属性自然就好。你服务得再好，也不可能把一个偏远地段的产品服务到市中心的价位。”

但作为物业怎么助力？王中琦指出，首先是要对抗资产减值的因素，尽量避免它的发生。此外，需要物业自身的专业性投入去支撑，另一方面也期待政策和相应的法规、市场上的体系能够更完善一点，这样大家各司其职，有效的资源支撑，最终受益的还是业主。

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