港股异动 | 物管股今日回暖物管行业现金水平持续上升机构看好行业持续成长和红利属性_热点

港股异动 | 物管股今日回暖物管行业现金水平持续上升机构看好行业持续成长和红利属性

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2025-04-09 15:01:44

物管股今日回暖，截至发稿，华润万象生活(01209)涨4.17%，报34.95港元；永升服务(01995)涨3.57%，报1.74港元；融创服务(01516)涨3.21%，报1.61港元；碧桂园服务(06098)涨1.97%，报6.72港元。

美银证券发布研报称，去年中国物管行业的现金水平持续上升6%，目前平均占其市场份额的50%。现金的累积可能使行业在市场低迷时相对更具防守性，但这亦表明物管公司缺乏投资机会。如果该行业的自由现金流保持稳健，该行认为行业可透过进行新投资、进一步提高股东回报及潜在私有化机会来调配资金。

中信证券认为，物业服务行业在2025年将迎来三大机遇。首先是逐渐理顺价格机制，推动优质优价的政策拐点，预计收缴难度不断增加的现状可能缓解，为好房子提供好服务的企业更受到政策鼓励；其次是企业运营质量的拐点。该行预计2025年周期性业务对板块的业绩贡献几乎下降到0，对前期商誉和应收减值的计提见顶，预计板块业绩增速9.7%，盈利的可持续性预计明显提升；最后是企业继续增加现金分红，该行认为，板块中期的股利支付率或达到70%。

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