转自：嘉兴日报

　　■记者 朱弼瑜 通讯员 沈奕凯

　　近日，南湖区委社工部再次举办“基层治理讲堂”，召集社区“领头羊”，交流先进经验，探讨如何顺畅开展“三方协同”议事的好办法。

　　“三方协同”已经成为南湖区基层治理的重要途径，但怎样选出负责有担当的业委会，怎样让物业高效运作，怎样吸引居民参与到小区自治中，让“三方协同”发挥最大效能，成了横亘在很多社区面前的新课题。而一月一次的“基层治理讲堂”则成为破题新举措。

　　红色领航

　　牵引“三方协同”齐发力

　　从不同主题的“基层治理讲堂”中记者发现，党建引领是发挥好“三方协同”作用的第一要素，红色业委会与红色物业的密切协作是“三方协同”充分发挥作用的重要前提。

　　格林社区康桥花园业委会主任徐火昌介绍，党员比例超50%的红色业委会和红色物业协同作用，通过红色议事厅每月召开议事会。会上，居民提需求，党员领任务，双方共落实，实现闭环管理。

　　新嘉街道西马桥社区业委会党员占比高达80%，去年年初，社区与业委会、物业共同推出“联合接待岗”，轮流值班为居民解决各类难题。今年一季度，这个接待岗成功调解了60余起矛盾纠纷，广受居民肯定。

　　“自我造血”

　　解决公共收益不足大难题

　　公共收益不足，是很多社区难以开展社区活动和深度治理的“堵点”之一。深挖小区资源，解决公共收益不足的问题，成为让“三方协同”发挥效果的又一重点。

　　康桥花园业委会对小区物业实施考核，并每月开展物业服务满意度测评，有效提升了公共设施维修效率，将公共用房进行出租，增加业委会收入。业委会还推出便民集市租赁摆摊，收入全部纳入业委会专用账户，均用于反哺小区建设，并公示财务账款进出。通过这样的自我“造血”，康桥花园成功完成了消防设施升级、破损道路改造、老旧电梯大修、电动车集中充电点建设等一批民生事项，居民满意度明显提升。

　　余新镇幸福社区挖掘居民力量，组建“五金”志愿者服务队，对社区物业形成有力支持，帮助居民解决各种小维修、小困难。同时，社区深挖周边商户资源，吸引商户认领各种项目，以多种形式破解难题。

　　爱好为引

　　汇聚居民“自治力”

　　以居民爱好为切入点激发“自治力”，是多个社区成功引导居民积极参与社区自治的关键点。

　　新嘉街道西马桥社区从居民需求、爱好出发，招募“社区主理人”，如乒乓爱好者领办项目后，自发众筹场地提升费用，还专门制定了乒乓球室管理制度，每天从早到晚都有不同的群体来打乒乓。而社区乒乓爱好者们不仅有了打球的地方，也更乐于与社区沟通，参与到社区自治中来。

　　大桥镇天明社区从“红色影院”项目入手，吸引居民成为“社区主理人”，积极参与到“红色影院”的志愿服务中来。更多的居民在这样的带动下成为“天明值日生”，主动认领楼道，为社区的环境卫生贡献力量。