转自：新华财经

政策组合拳降低购房门槛，日前，江苏省常州市推出一系列措施支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房，并调整优化住房公积金缴存使用政策，减轻住房困难工薪群体的购房资金压力，更好地满足群众的租购住房需求。

推出支持住房困难工薪群体购房政策

住房不仅是一个场所，更是人们对美好生活的向往。常州推出支持住房困难工薪群体购房政策，进一步降低购房门槛，减轻住房困难工薪群体购房资金压力，助力在常安居乐业。

据常州市住建部门相关负责人介绍，本次购房资助政策覆盖面广，支持力度大，选择房源多。政策明确在覆盖范围上，“购房人及其配偶在我市无商品住房，或在我市拥有商品住房建筑面积不超过75㎡的，均可以申请。”资助要求上，“符合购房资助申请条件的购房者，在我市购房资助专项房源库内选购一套建筑面积140㎡及以下新建商品住房现房，并在购房资助资格凭证有效期内完成商品房买卖合同网签备案的，给予购房款的15%、但不超过20万元的购房资助。购房资助资金可用于支付购房首付款。”在房源保障上，本次购房资助专项房源库内的房源楼栋都已完成竣工验收备案，由房地产开发企业自愿申报，经新建商品住房项目所在地住建部门核验后方可纳入，最大程度保障购房者权益。相关房源全市统一公布，并动态更新。

据悉，第一批购房资助执行至2025年12月31日（以新建商品住房合同网签备案时间为准），后续批次购房资助事宜另行通知。此外，政策特别明确，对符合条件的青年人才，除了本次购房资助政策外，还可同步享受“生活居住双资助”“龙城英才”等购房支持政策。

公积金缴存方式、使用政策持续创新优化

据常州市公积金中心相关负责人介绍，作为灵活就业人员参加住房公积金制度的全国首批6个试点城市之一，近年来，常州积极总结试点成效、创新缴存方式、优化使用政策，实现“缴存可补充、补充有补贴、提取有支持、贷款有优惠”。

缴存可补充。凡在常州正常缴存住房公积金的在职职工和灵活就业人员，均可采用补缴、预缴等方式，增加个人住房公积金账户余额，实现较短时间内可用足贷款额度。

补充有补贴。对于个人补充的住房公积金和灵活就业人员按月缴存的住房公积金，除按国家规定利率获得住房公积金利息外，在年度结息或销户时还可享受额外利息补贴，补贴标准为上述资金年度结息额或销户结息额的50%，且一个住房公积金结算年度的补贴金额不超过5000元。

提取有支持。单位在职职工工作在主城区、溧阳市、金坛区三个区域中的一个区域，且在该区域无自有住房并租赁住房的，可提取住房公积金支付房租。缴存人12个月内的租房提取不影响贷款额度计算。

贷款有优惠。在现有贷款最高单人80万元、家庭120万元额度的基础上，针对多孩家庭、“青春留常”高校毕业生、人才礼遇服务对象、常州引进的博士研究生以及35周岁以下的硕士研究生等群体，均提高了可贷额度。同时取消这些优待对象原来需首次贷款才能额度优惠的限制。另外，申请公积金贷款时，除了可与其配偶合并计算可贷额度，还可共济使用双方父母及子女的住房公积金可贷额度。

缴存人住房公积金贷款还清后，再次在常州购买自住住房申请住房公积金贷款的，不受贷款次数限制。异地住房公积金缴存人在常州申请住房公积金贷款购买自住住房的，可以和本地缴存人一样享受多孩家庭等优惠贷款政策。（吴琼）

编辑：赵鼎