昨天，北京规自委披露了朝阳区十八里店地块，也就是中海朝阳ONE取证的信息。

这个地块就是去年中海153亿元摘的朝阳区打包地块，除了十八里店，还有酒仙桥、小红门2个地块。其中酒仙桥地块案名确定为萬吉玖序，小红门地块没有太关注，有知道的朋友欢迎评论区给我补补课。

先来看下规自委的批复。

项目坐落位置为朝阳区十八里店乡1303-692地块，开发企业为北京新鑫兴业房地产开发有限公司，准许销售面积87642.96平方米。

项目画的，总规划建面是12.75万平方米，一共是规划了17栋楼，主要包括7-23层的洋房，总房源是888套。

但这次批了11栋楼，594套房源，总货值大概70亿元。

供应方面：

102.02-104.12㎡户型，占比大概15%，约90套房源，拟售总价768-859万元。

130.75-149.80㎡户型，占比大概40%，大概239套房源，拟售房源总价988-1222万元。

150-188㎡户型，占比大概44%，大概265套房源，拟售总价大概1091-1612万元。

获批销许的单价，大概7.85w-7.92w。

具体户型放在最后，有需要的小伙伴可以自取。

配套方面，17号线地铁十八里店站算是就在门口，等17号线南北贯通之后，可以无缝链接望京、国贸、丽泽、亦庄，也还算不错。

学区配套方面，规划人大附朝阳港学校（9年制，建设中），同时这块地旁边，还有一个由中海地产代建幼儿园。

当然了，还有值得一提的就是，这个板块还规划了一个约21万㎡商业MALL——北京第一座中海环宇城，打造城市现象级标杆商业。

守夜人了解了一下，作为中海商业旗下的旗舰产品，环宇城在全国已有16座，践行“全业态体验+多首店品牌+优品质甄选”的策略，将在未来强势填补北京东南城市级商圈的留白。

最后来看看户型。

最后我随手查了一下金隅之前在同一板块拿的项目隅东序，去年11月22日取证，批了824套房源，目前网签108套，去化率13.11%。成交均价7.56-7.61w/㎡。

这个，就很难评。