日前，天津市人民政府办公厅印发《关于征收集体土地房屋补偿安置工作的指导意见》（以下简称《意见》），进一步明确了补偿安置范围，细化了安置方式及标准，切实维护被征收人的合法权益。

《意见》明确了征收集体土地房屋补偿安置工作的适用范围、基本原则、实施主体及责任部门、程序、方式及标准、依法申请强制执行的情形等。一是关于征地房屋补偿安置程序。明确征地房屋补偿安置范围根据拟征地范围确定，并规定了发布征收土地预公告后不得实施的行为。明确征地涉及房屋补偿安置的，征地补偿安置方案中应包括房屋补偿安置相关内容，并对方案公告作出规定。明确征地涉及房屋补偿安置的，应在签订征地补偿安置协议基础上，签订房屋补偿安置协议；对个别难以达成协议的，明确区政府应在申报用地后继续推进协议签订工作；征地批准后仍未签订协议的，区政府要在收到征地批准文件之日起十五个工作日内，及时作出征地补偿安置决定。

二是关于征地房屋补偿安置方式及标准。征地涉及农村村民住宅的，可采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予补偿，并对三种方式的具体补偿标准作出规定。征收经依法批准建设的非居住房屋及其附属设施，区分重新安排其他建设用地、不重新安排其他建设用地两种情况，分别明确了具体补偿方式和标准。明确了征地房屋补偿安置中对房屋价格进行评估的具体要求。

三是关于依法申请强制执行的情形。明确被征收人已签订征地补偿安置协议、征地房屋补偿安置协议，但拒不按照协议约定腾退土地和房屋，经区政府催告后仍不履行的，由区政府依法作出责令交出土地决定；被征收人在征地补偿安置决定、责令交出土地决定规定的期限内不腾退土地和房屋，且在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的，由区政府依法申请法院强制执行。

天津市规划和自然资源局资源保护管制处负责人表示，《意见》的出台有利于统一规范各区政府在开展城中村改造、低效用地再开发过程中的征地房屋补偿安置行为，保障被征地农民合法权益，维护公平秩序，确保该项工作依法、有序、稳妥推进。

来源：《中国自然资源报》

作者：段春祥

文字编辑：刘照

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