美的置业郝恒乐：计划用3年多时间再造一个“美的置业”_热点

美的置业郝恒乐：计划用3年多时间再造一个“美的置业”

创始人

2025-03-31 14:31:33

上证报中国证券网讯（记者何治民）3月31日，美的置业召开2024年度业绩发布会。

“通过重组，上市公司大幅降低有息负债，且整合优质资产，将5座优质商业体及3座正在开发运营的产业园项目纳入上市平台。”美的置业董事会主席、执行董事郝恒乐在业绩发布会上表示，此番重组，公司并未采用完全轻资产模式，而是轻重结合模式，以构建公司更为长远的业务组合和发展框架，公司计划用3年多的时间再造一个新的美的置业。

2024年，美的置业通过资产重组，剥离房地产开发业务，聚焦轻资产业务。美的置业总裁兼执行董事王大在称，重组完成后，上市平台的业务构成为四大板块，即开发服务、物管服务、资产运营及房地产科技。“公司预计2025年营收复合增长不低于25%，归母净利润复合增长不低于20%。”

根据公司年报，2024年，美的置业实现营业收入37.26亿元（人民币，下同），同比增长33.3%；归母净利润为5.04亿元，同比增长25.4%。其中，物管服务与资产运营两大板块占公司营收比例约为76%。其中，物管服务收入约18.4亿元，占比达49%，同比增长13%。王大在称，在物管服务板块，开发移交的物业收入占比约70%，此部分构成了物管服务的基本盘。目前，管理物业的合约面积约为9300万平方米，在管面积约7500万平方米。“未来两到三年，此部分规模将持续增长，预计2025年物管服务规模增速不低于10%。”

此外，公司资产运营板块实现营收9.87亿元，同比增长91.8%。其中，美置商业实现营业收入6.0亿元，运营项目13座，自持项目5座，满铺率93%；产业园运营收入约3.9亿元，运营项目3座,建筑面积超70万㎡。

股东回报方面，美的置业宣派2024年股息为每股0.27港元，派息比例提升到70%。

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