来源：环球网

【环球网财经综合报道】2024年，物业行业在经历多年的规模扩张后，正逐步向服务价值回归。3月25日，融创服务（01516.HK）正式发布了2024年度业绩报告。报告数据显示，公司全年实现营业收入69.7亿元，毛利额达到15.3亿元，核心净利润为8亿元。在非关联方业务方面，融创服务表现出色，全年实现非关联方收入68亿元，同比增长6%；非关联方毛利额14.8亿元，同比增长3%。

在财务结构方面，融创服务进一步优化了关联方业务占比，并充分计提了关联方贸易应收款项的减值准备。截至2024年末，公司已累计计提减值27亿元，剩余无担保减值风险敞口仅为1.8亿元。此外，公司可用资金余额达到40.7亿元，为未来的稳健发展提供了坚实的财务基础。

在规模扩张方面，融创服务保持了稳步增长。截至2024年末，公司在管面积达到2.9亿平方米，同比增长7%。外拓签约方面，公司全年签约额达到4亿元，同比持平。值得注意的是，融创服务在核心城市、重点业态和优质大客户方面的深耕策略取得了显著成效。2024年，公司核心城市外拓签约额占比高达98%，核心城市项目密度较两年前提升了11%。同时，住宅、综合办公等重点业态的饱和收入规模占比已达到96%，优质大客户数量也实现了84%的增长。

在提升服务品质方面，融创服务采取了多项措施。公司通过技术、管理和政策推动节能改造，同时积极投入资金进行项目整改。2024年，公司共整改了541个项目，物业自有资金总投入超过6000万元。这些措施有效提升了园区品质，改善了项目收缴情况，超过80%的项目收缴率得到了提升。

在生活服务领域，融创服务围绕业主需求，重点培育和发展了能够带来增长的业主资源业务。公司通过发挥物业主营联动优势，打造了“有保障、便捷、价优”的拳头产品。2024年，业主资源业务用户数大幅增加，家修与零售业务渗透率翻倍增长，业主资源业务收入金额与占比均有所提升。

此外，融创服务还深化了家庭客群运营，推动了“共建共治共享”的社区生态。公司发起了“i Sunny”社区营造计划，联动业主和政府构建良性社区治理模式，实现了收缴率与客户满意度的双提升。

在商业运营方面，融创服务积极打造在管商业项目的文旅标签，通过特色定位构建了商业新标杆。2024年，公司实现了客流1.4亿人次，销售额80亿元。同时，市场拓展的轻资产商业项目也陆续开业。

值得一提的是，融创服务在2024年度还拟按照核心净利润的55%进行现金分红，股息率高达9.5%，分红金额达到4.4亿元。（陈十一）