什么叫“带押过户”？70秒读懂台州二手房交易新政_热点

创始人

2025-03-25 16:44:12

台州的朋友们注意了

二手房交易重磅新政落地

未结清房贷也能直接过户

这条视频为你划重点

所谓“带押过户”，就是说卖家房贷没还完、房子还抵押在银行的情况下，只要买卖双方在同一家公积金合作银行办理业务（不同支行也行），就能直接办过户、转抵押，注销原抵押。你不用借钱还清房贷再售卖，可以省下一笔“过桥费”。

要享受这个政策，必须满足六个条件：

1.房子有正规抵押且贷款未结清

2.没被二次抵押或司法查封

3.买卖双方选同一家银行（含不同支行）办贷款

4.签订有效的房屋买卖合同

5.买家贷款总额要大于卖方原贷款剩余本息合计额

6.符合我市公积金贷款的其他申请条件

特别要注意的是：纯公积金贷款由市公积金中心实施全流程闭环管理，组合贷或商贷由受托银行承担全流程闭环管理职责。买家若办纯商贷，放款后必须优先结清原公积金贷款的剩余本息。

赶紧@正在看房的小伙伴，政策红利别错过！

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