空置房可以不交物业费吗？抚州一业主拖欠物业费被起诉_热点

创始人

2025-03-19 18:15:23

　　随着房地产市场的不断发展，空置房的现象也越来越普遍。而与之紧密相关的物业费交纳问题，一直以来备受关注。空置的房屋到底需不需要交物业费？一起来看今天的案例。

　　2024年11月的一天，临川区矛盾纠纷调解中心正在调解一起物业公司与业主之间的纠纷。物业公司表示，业主陈先生2020年至2024年这四年间没有交物业费。在与陈先生多次沟通后，陈先生依然拒交。最终，物业公司到法院起诉，要求陈先生支付拖欠的物业费，并按合同赔付违约金。

　　陈先生认为，虽然购买的房屋已经交付，但是这些年自己都在外地，并没有装修入住，因此房屋一直空置着，也就不需要交物业费。

　　在调解中心工作人员的耐心解释下，陈先生意识到了自己不交纳物业费的行为是不对的。最终，物业公司和业主陈先生达成了一致，陈先生向物业公司支付了拖欠的一万八千元物业费，物业公司放弃了三千五百元的违约金。

　　根据《中华人民共和国民法典》的规定，空置房屋仍需交物业费。物业公司作为小区的管理者，在收取物业费的同时，应履行好自身的职责，为业主提供优质的服务。

　　物业公司与业主之间是一种双向的关系。业主按时交纳物业费是应尽的义务，而物业公司提供优质的服务也是职责所在。只有双方相互理解、相互配合，才能共同营造一个和谐、舒适的居住环境。