粉丝提问:

大表哥好，前天重要大会召开了，在新闻发布会上，发言人提到：房地产是老百姓资产的主要部分，稳住资产价格可以释放财富效应，资产价格形态的改变可以提振消费……

这是不是意味着，接下来房地产真要止跌了，房价真要上涨了？现在是不是应该抓紧入场，以免踏空啊？

大表哥回答：

看到你说，现在是不是应该抓紧入场,以免踏空啊？大表哥第一感觉就是，你在楼市上经历不多，是一个容易被各种各样的信息左右，影响自己判断的人。

或者简单直白点数说就是：你在楼市上可能是个小白。

先说结论：中长期看，大城市，注意大表哥说的是大城市，在国内主要指一二线城市，房地产的价格确实应该要稳住并且缓步上涨，这才符合各方的利益诉求。

第一，地方政府需要出卖土地来增加税收，维持运行。后续如果收房产shui的话，也需要房价稳定，并且稳步上涨才能收到税。否则你想想，一个持续下跌的资产，都没有人买了，它怎么卖地，怎么收税？

所以，从地方政府自身利益出发，中长期必须稳住并且让房子这种资产的价格温和上涨。

第二，从购房者，或者说普通老百姓的角度来看，也不允许房价没休止地跌。因为房子确实是中国人绝大部分的财富，是资产的主要锚定物，或者更直白地说，房子就是大部分中国人的身价。

你换个角度想一想，一个国家的老百姓，把大部分财富都集中在一个东西上面，那么作为政府方，是不是应该让这个资产的价格温和上涨，才对大家有好处？至少不能一直跌吧？

或者你把这个模型简单化一下，假设你是一个公司的领导，你手下有一群员工跟着你，你领导者他们干活，那么你应该让他们跟着你赚钱还是跟着你赔钱？

相信只要你想继续当领导，坐稳你的领导位置，那么你肯定会想办法让他们跟着你挣钱，钱包越来越鼓，日子越过越好对吧。

毕竟谁也不想跟着一个领导，辛辛苦苦干了很多年，年底一合计，分钱没赚到，还欠了一屁股债，那样的结果是什么怎样，相信大家都知道。

所以，无论是从地方政府自己的利益出发，还是从维护普通人的财富出发，中长期看，确实应该让国人财富最大的蓄水池——房子的价格稳定，最好是温和上涨。

这就是新闻发言说的：房地产是老百姓资产的主要部分，稳住资产价格可以释放财富效应的底层逻辑所在。

当然，中国很大，楼市很复杂，这么多城市，四个一线城市，二十几个省会城市，近300个各种各样的地级市，每个城市里的房子又各种各样，有老破大，有老破小，有豪宅，有刚需，有改善，有的在市区，有的在郊区……

所以，也不能简单笼统地说接下来楼市会怎么样，还应该从你所在的城市看，从你手里的房子或者说你想买的房子分析，看能不能止跌回稳。

（转自：地产局座）