乐居财经 刘治颖 3月13日，九龙仓集团(00004)发布2024年全年业绩公告。

公告显示，九龙仓集团基础净盈利减少至港币27.98亿元（2023年：港币35.66亿元），相当于每股港币0.92元（2023年：每股港币1.17元），主要因为内地发展物业确认入账销售额减少及应占减值拨备增加至港币20.18亿元（2023年：港币18.55亿元）。

计入投资物业重估减值净额港币59.9亿元（2023年：港币16.17亿元）及其它非现金项目，集团录得股东应占亏损港币32.24亿元（2023年：盈利港币9.45亿元）。每股基本亏损为港币1.05元（2023年：每股基本盈利港币0.31元）。

2024年度收入减少36%至港币121.15亿元（2023年：港币189.5亿元），营业盈利减少18%至港币56.44亿元（2023年：港币68.96亿元），主要由发展物业导致。

投资物业收入减少4%至港币46.44亿元（2023年：港币48.43亿元），营业盈利减少6%至港币30.26亿元（2023年：港币32.08亿元），因为内地商场和写字楼租金偏软。

发展物业收入下跌74%至港币22.54亿元（2023年：港币85.62亿元），营业盈利下跌61%至港币4.66亿元（2023年：港币12.02亿元），整体营业毛利较高，达21%（2023年：14%），主要因为一个杭州项目落成。香港没有销售额确认入账。

酒店收入微升1%至港币6.17亿元（2023年：港币6.11亿元），但营业盈利下跌90%至港币1100万元（2023年：港币1.07亿元），主要因为市场疲软下房价和入住率皆下降，及初成立位于长沙的柏悦酒店和玛珂酒店录得营运亏损。

物流收入减少7%至港币22.05亿元（2023年：港币23.7亿元），营业盈利减少17%至港币3.15亿元（2023年：港币3.78亿元），主要因为香港吞吐量下降，而有利的码头组合局部抵销了上述影响。

投资营业盈利下跌7%至港币18.97亿元（2023年：港币20.3亿元），因为股息收入减少。