转自：中国信托业协会

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一、优质资产成房企压舱石，天津梅江壹号院二期获央企信托融资支持

二、交银国信新党委书记已到任，来自交通银行

优质资产成房企压舱石，天津梅江壹号院二期获央企信托融资支持

来源：中国网财经2025-3-11

近日，天津梅江壹号院二期获大型央企信托融资支持，合作方拟出资5.5亿元助力项目盘活，这将是央企信托助力房企优质资产盘活的又一样本。

梅江壹号院位于天津梅江板块，这里是世界智能大会、夏季达沃斯论坛举办地，也是国际型高端生态居住区，周边既有万象城、山姆会员商店、天街等高端商业集群环伺，也有南开翔宇学校、华兰萨顿国际学校等优质教育资源。项目二期总建筑面积16.8万平方米，规划洋房及小高层产品，建筑外立面采用月光银色铝板和大面积陶板，搭配大落地窗设计，园林则设置多重园林景苑、定制庭院、艺术长廊等，彰显高端住居品质，具有极强的资产价值。

在建设过程中，梅江壹号院二期得到了天津各级政府部门和金融机构的大力支持。本次融资到位，将助力项目施工建设，对今年下半年的高品质实景兑现形成有力保障。同时，也将有效盘活二期存量资产，为后续销售奠定坚实基础。

一位市场分析人士表示，天津新房市场成交在去年突破800万方大关，冲进全国重点城市的成交前三，在波动的周期中展现韧性。其中市区盘交易活跃，尤其是核心地段的好产品受到市场欢迎。梅江壹号院二期在地段能级、产品力等方面都有较强优势，如今有了大型央企信托的强力加持，对项目的前景充分看好。

今年以来，融创密集获得头部AMC机构的融资支持，优质资产利好频传：1月23日，公司与中国长城资产达成融资合作，拟注资24.76亿元保障重庆湾项目顺利盘活；1月27日，北京融创壹号院获得中信金融资产支持，完成债务重组，推动项目高品质开发建设。

此次围绕天津梅江壹号院二期，融创与大型央企信托落地融资合作，展现出金融机构对公司优质资产的持续认可，意味着公司与金融机构的合作迈入更全面、深入的阶段。这种良好局面，将进一步加速公司优质项目盘活，赋能公司经营恢复内生动力。

与此同时，在政策面频频传出积极信号，提振行业信心：2025年全国两会《政府工作报告》中提出持续用力推动房地产市场止跌回稳，再次向市场传递出中央稳楼市的坚定决心。从统计部门数据看，包括上海、天津等城市的新房价格环比正增长。尤其核心区域的高品质房源，市场认购积极性更高。

随着更多利好政策的持续发力，叠加市场信心的逐渐恢复，行业整体止跌回稳的态势也将不断走强。在核心城市拥有大量优质资产、持续努力恢复经营的融创，在多种利好共振下，有望抓住机遇，率先回归健康发展轨道。

交银国信新党委书记已到任，来自交通银行

来源：21世纪经济报道 杨梦雪2025-3-11

21世纪经济报道记者从知情人士处了解到，交通银行原机关党委常务副书记张文已到任交银国际信托，出任党委书记一职。

结合公开信息来看，张文已在交通银行工作多年，此前曾历任交通银行深圳分行副行长、厦门分行党委书记、行长，交通银行总行机关党委常务副书记、机关纪委书记、党委宣传部部长等职务。

此前交银国信党委书记、董事长童学卫，现已到龄退休。2023年年报显示，童学卫年龄59岁，自2018年9月起被选任为交银国信董事长，此前曾历任交通银行南京分行综合计划处副处长，白下支行行长，南京分行国际业务部经理，宁波分行副行长、高级信贷执行官，总行公司业务部/公司机构业务部副总经理（总行部门正职级）、金融机构部总经理等职务。

2023年下半年至今，交银国信总裁、董事长均陆续换任，都来自交通银行体系内。2023年11月正式获批总裁任职资格的赵海慧同样曾在交通银行任职多年，历任交通银行总行投资管理部/战略投资部高级经理、总经理助理、副总经理，镇江分行副行长（交流挂职）等职务。出任交银国信执行董事、总裁之前，曾任交银金融资产投资有限公司执行董事、副总裁。

交银国信成立于1981年6月，原名为湖北省国际信托投资公司。2007年5月，引进交通银行股份有限公司实施战略重组，重组完成后更名为交银国际信托有限公司，交通银行持股85%，湖北省财政厅持股15%，成为国内首家由大型国有商业银行直接投资控股的信托公司。2014年10月，湖北省财政厅持有的15%股权划转至湖北交通投资集团有限公司持有。目前交银国信股权由交通银行和湖北交通投资集团有限公司分别持股85%和15%。

目前交银国信将受托服务、资产管理、财富管理、私募股权确定为四大支柱业务。最新的银行间市场数据显示，截至2024年末，交银国信合并口径下营业收入13.95亿元，净利润7.92亿元。2023年半年报数据显示，截至2023年6月30日，交银国信总资产188.37亿元，净资产165.88亿元，管理信托资产规模6020亿元，较上年末增长10.22%；2023年上半年实现净利润4.43亿元，同比增长0.58%。