莫老爷/文

3月11日晚间，中国金茂（00817.HK）发布重磅人事变动，这家央房企迎来了新任掌门人。

中国金茂公告宣布，张增根辞任公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席，自2025年3月11日起生效。

与此同时，执行董事陶天海获董事会委任，将出任公司主席、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席，自2025年3月11日起生效。

继张先生辞任后，公司主席及执行董事陶天海将暂时承担过渡期间首席执行官的工作及责任。

陶天海，70后，2000年7月复旦大学经济学硕士毕业后加入金茂，历任金茂企业规划部规划管理经理、战略规划部总经理、战略运营部总经理、成本合约部总经理、公司总裁助理。

2011年陶天海从北京转战上海，他担任中国金茂上海公司总经理最后的三年，即2020年至2022年期间，上海公司业绩相当平淡。

这是权威机构克而瑞统计的数据（权益销售额）：2020年中国金茂在上海卖了46.07亿，上海市场排名32；2021年卖了39.23亿，排名46；2022年卖了53.46亿，排名39。

而同一时间段，同为央房企的中海地产、招商蛇口、保利发展、华润置地等，都在上海市场排名跻身前十。

上海可是中国经济最活跃的区域啊，有点可惜了。

陶天海也曾担任中国金茂杭州、宁波、苏州等地公司董事长，那几年中国金茂在这几座城市的业绩排名也属于落后水平。

2023年4月，陶天海升任中国金茂执行董事、战略及投資委员会委员及首席执行官；再然后就是今天了，直接坐上中国金茂新任掌门人宝座，恭喜恭喜~

虽然陶天海“做业绩”能力不算优秀，但莫老爷相信，他在其他方面肯定有格外突出的才华，否则更高层不会委以重任。

除了官宣“换帅”，中国金茂今晚还公布了2024年度业绩预告。

预期集团截至2024年12月31日止年度将录得公司所有者应占溢利约10亿元，同比前一年所有者应占亏损约69亿元实现扭亏为盈，且录得大幅增长。

中国金茂方面表示，2024年经营业绩增长主要由于持续强化精益管理，全力推进控费提效，管理费用、销售及营销开支、融资成本等于2024年度下降。集团及集团部分联营及合营企业项目计提发展中物业、持作出售物业等资产减值拨备于2024年度下降。

（转自：莫老爷）