转自：杭州网

每日商报讯 限价放开后的萧山，果然成为了高总价豪宅的竞技场。

近日，我们刚刚盘点了目前萧山在售和待售的低密产品，就又有重磅上新，而且还是在被称为“宇宙中心”的奥体。

这个项目一登场，奥体的总价天花板或许又要被捅破了。

这就是英冠在1月14日拿下的奥体南150号项目，楼面价33558元/㎡，就在振宁路与民和路交界处，距离奥体核心区仅隔机场高架路，到奥体印象城只有1公里。

英冠150号项目容积率2.5，原以为会打造成一个纯高层小区，不过最终结果出乎市场意料之外。

根据公示的规划，这个项目用地面积14207㎡，总建筑面积55951㎡，建筑密度22%，绿地率35%。

整个项目由3幢20F的高层和6幢4F的排屋组成，高层位于东面，排屋位于西面，独立排布。

高层南北两排，前后楼间距37.85米，通过风雨连廊连接，中间设计了集中绿地、体育设施场地、婴幼儿活动场地，并打造了下沉庭院和景观廊架。

值得一提的是，这个项目做了底板提升，高度约4.1米，将车库、社区食堂、物业经营用房等空间放到了架空平台的下面。而在平台上面，3幢高层都做了1楼架空层，层高4米，标准层层高3.1米，尺度阔绰。

排屋总高4层，大概率做了12套大面积联排。从效果图来看，采用了新中式风格，层层退台设计，1楼户户带大花园，2楼做了大阳台，3楼和4楼则是大露台。

小区主入口位于北面的振宁路上，设计了宽24.69米的归家通道，通过景观廊架直达内部，并且会做迎宾水景直达下沉庭院。据了解，这个项目由英冠联手建发共同开发，建发负责操盘，可以预见建发标志性的中式大门和水景园林将在这里重现。

目前，整个奥体只有1个待售的低密产品，这就是滨江绿城合作的望阙南项目，不过打造的是叠墅，主力面积250-350㎡，总共只有18套，单价据说要超过10万元/㎡，总价或许要3000万元起步。

在英冠项目西面1.7公里处，龙湖春江天玺也有排屋产品，现在二手房挂牌报价都在11万元/㎡以上，总价超过2000万元。

目前，英冠150号项目的户型信息还没有对外公布，排屋面积很大概率会超过滨江绿城项目，如果参考春江天玺的价格，或许会成为奥体新的总价天花板。