CFIC导读

◆住房和城乡建设部部长倪虹3月9日在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示，从统计数据看，去年四季度新建商品房的销售面积和销售额实现了正增长；今年一二月份，房地产市场保持了止跌回稳的积极势头。住房和城乡建设部将会同有关部门坚持长短结合，标本兼治，坚决稳住楼市。

住房和城乡建设部部长倪虹3月9日在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示，从统计数据看，去年四季度新建商品房的销售面积和销售额实现了正增长；今年一二月份，房地产市场保持了止跌回稳的积极势头。住房和城乡建设部将会同有关部门坚持长短结合，标本兼治，坚决稳住楼市。

倪虹表示，将重点做好四件事情：第一，住房和城乡建设部将巩固政策组合拳的效果，把降息、增贷、减税等政策效应充分释放出来，惠及更多人民群众。继续打好保交房的攻坚战，切实维护购房人的合法权益，加大“白名单”贷款的投放力度，按照应进尽进、应贷尽贷的要求，将符合条件的房地产项目全部纳入“白名单”，提供有力的融资支持，充分保障项目建设交付。

第二，努力实施城中村改造和危旧房改造，将在去年新增100万套的基础上继续扩大改造规模，稳妥推进货币化安置，让城中村居民拥有更多的自主选择权，实现早入住、早安居，同时也有利于消化存量的商品房。在实施中，城中村改造要因地制宜，采取拆除后重建，整治提升，拆整结合等多种方式有序推进。危旧房改造通过拆除后新建，原址重建，改扩建，抗震加固等多种方式加快推进，及早消除安全隐患，改善居住环境，解决群众急难愁盼。

第三，推进收购存量商品房。今年地方政府专项债拟安排4.4万亿元，其中一个使用方向是土地收储和收购存量商品房。住房城乡建设部将支持地方在收购主体、价格和用途方面，充分行使自主权。收购商品房优先用于保障性住房，城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等。

第四，改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度。着力构建房地产发展新模式，适应人民群众对高品质住房的需求，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。

谈及城市更新，倪虹表示，从2019年中央部署实施城市更新以来，全国已累计开工改造城镇老旧小区近28万个，惠及1.2亿居民；加装电梯超过13万部，增加停车位380万个，增设养老、托育设施近8万个，增加充电桩105万个，新增文化休闲、体育健身场所3100万平方米；更新改造地下管网约50万公里；打造“口袋公园”4万多个、建设城市绿道12万公里。

倪虹表示，在民生类项目方面，着力抓好三件事：一是2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围，因地制宜实施改造。鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。二是城中村改造项目，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，增补托育服务设施、儿童活动场地。

本文来源：中国证券报

作者：熊彦莎 连润

 微信编辑： 顾舒徐 

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