2月，春节假期结束后，河南省各地市房地产市场总体保持稳步修复态势，部分地市成交量超过节前水平，同时，住宅用地市场热度有所上升，溢价成交地块数量占比近四成，房企投资动力逐步好转。在此背景下，河南房企在2025年2月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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1.房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

1.房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

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3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

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特别声明：标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。

洛阳市 丨 中成·伊山苑

项目点评：中成·伊山苑项目与军工企业613强强联合开发，是中成布局伊滨区的开山之作，以领潮时代的格局视野，面向城市高层次人才的革新作品。项目择址伊滨生态轴东侧，南北三大主干道之一李村大街旁，周边3公里内医院、教育、商业、生态等资源醇熟；项目总建筑面积约32.2万㎡，绿地率35.78%，总规划19栋住宅、1栋幼儿园和1栋配套商业，总户数1682户，社区打造约500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身场地，含羽毛球场、乒乓球场、约600米慢跑道等，项目采用全一线品牌建材，诠释了精致生活的品味。中成·伊山苑预计24年10月底19栋住宅及配套幼儿园和商业一次性全部交付，以中成对建筑的严苛要求与居住的深入探索，为伊滨区打造品质生活的人居范本。

2025年2月全省土地市场解读

2025年1-2月，河南省共推出各类用地352宗，规划建筑面积1737.2万平米；成交规划建面1336.0万平米。其中，全省共推出住宅用地69宗，规划建面合计为408.4万平米，成交规划建面350.5万平米。2月土地市场有所升温，全省近半数成交地块实现溢价，少数核心优质地块实现高溢价成交。

分城市来看，2月共12个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，周口市共成交5宗住宅用地，规划建筑面积合计29.61万平米，成交规模位居全省第一；其次是郑州市，成交3宗住宅用地，规划建筑面积合计25.10万平米；驻马店市位列第三，成交3宗住宅用地，规划建筑面积合计18.05万平米。成交楼面均价方面，郑州市以7759元/㎡的价格位居全省首位；商丘市以1696元/㎡位居第二；驻马店市以670元/㎡位居第三。

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

总结与展望

2月，中央多次强调提振消费，其中也包含满足住房消费需求。住建部也督促各地配售型保障性住房建设和供给工作进展，加大配售型保障性住房建设和供给，2月末中央政治局会议再提“稳住楼市”。地方层面，重庆等核心城市继续优化限制性政策，广东多地公示第一批专项债券资金收购闲置存量土地的项目，土地端去库存加速推进。3月全国两会释放了更为积极的“稳地产”信号，提振市场信心，市场有望延续回稳态势。

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2025年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜

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2025年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

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开年土拍升温背后：优质地块加量与专项债收地提速

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中国房地产市场月报2025年1月

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中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年2月）

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2024中国写字楼租金指数研究报告

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2024中国商铺租金指数研究报告

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